Schallgeschütztes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Doppelgarage & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die umfangreichen Modernisierungen und das großzügige Platzangebot überzeugt. Auf einem ca. 830 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie rund 199 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Das Haus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, der den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die beiden Küchen bieten ausreichend Platz für den Familienalltag. Die Küche im Obergeschoss präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Im Erdgeschoss steht eine weitere geräumige Küche zur Verfügung, wodurch sich das Haus auch ideal für größere Familien oder eine flexible Nutzung eignet.

Mit insgesamt sieben Zimmern stehen zahlreiche Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die hellen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Bilder vermitteln einen Eindruck von den großzügigen Raumverhältnissen und dem gepflegten Zustand der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bieten. %BREAK%Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Anbau auf der Rückseite des Hauses mit einer Fläche von ca. 50 m², der vielfältig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbybereich, Atelier, Fitnessraum oder zusätzliche Wohnfläche.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und schafft eine angenehme Privatsphäre. Mehrere Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die großzügige Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern verfügt zusätzlich über eine direkt angeschlossene Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker oder als praktische Lagerfläche.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach sowie die Fenster im Jahr 2020 erneuert und tragen zu einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei. Die neu eingesetzten Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Sie bieten eine gute Wärmedämmung sowie einen spürbaren Schallschutz, sodass die Lage an der Straße im Inneren des Hauses kaum wahrgenommen wird. Gleichzeitig sorgen die elektrischen Jalousien für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen individuellen Sicht- und Sonnenschutz.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, kürzlich renoviertes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, zwei Wintergärten, großem Anbau, Doppelgarage mit Werkstatt und einem weitläufigen Grundstück. Die Kombination aus viel Wohnfläche, gepflegtem Zustand und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen.