Familienfreundliches Haus mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Emtmannsberg bietet Ihnen eine Wohnfläche von 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.870 m². Das Haus wurde etwa 1900 erbaut und zuletzt 2018 teilweise modernisiert. Die Immobilie ist massiv erbaut und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier befinden sich die Heizungsanlage, sowie Lager- und Kellerräume. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, was es zu einem idealen Familienheim macht. Das großzügige Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden. Außerdem besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine kleine Küche zu installieren. Zur Beheizung des Hauses und Warmwasseraufbereitung ist eine elektronisch gesteuerte Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002 verbaut. Allerdings müssten neue Heizöltanks eingebaut werden, da die alten Tanks nicht mehr zulässig waren. Zusätzlich ist ein Kachelofen für nachwachsende Rohstoffe (Holz und Holzbriketts) vorhanden. Dieser wird vom Flur im Erdgeschoss aus bedient und beheizt durch einen Warmluftschacht sowohl Erd- und Obergeschoss, als auch das Dachgeschoss. Das Anwesen ist voll erschlossen und der eigene Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Anwesen steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann melden Sie ich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Neue Öltanks sind einzubauen. Kunststofffenster aus 2018 sind bereits im Haus verbaut. Die Dachdämmung ist auch im Spitzboden vorhanden.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018