Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune (optional siehe "Beschreibung") in Königschaffhausen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
79346 Endingen - Königschaffhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KCRHFUXWNJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des malerischen Ortsteils Königschaffhausen in Endingen am Kaiserstuhl erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1962. Das Haus überzeugt durch seine charmante Atmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Die Modernisierung im Jahr 2019 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Die zentrale Lage in Königschaffhausen vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzliches Highlight: Scheune mit großem Grundstück Für alle, die noch mehr Platz benötigen, bietet sich eine attraktive Gelegenheit: denn das direkt angrenzende Grundstück mit einer großzügigen Scheune und ehemaligen Stallungen kann optional mit erworben werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 227 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Lager, Werkstatt, Atelier oder Ausbaureserve.... hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Teil der Scheune wurde von den aktuellen Eigentümern zu einem gemütlichen, geschlossenen Partyraum ausgebaut. Der Kaufpreis für das GESAMTOBJEKT, also Haus + Scheune, beläuft sich auf 420.000 €. Dieses Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlichem Platzangebot oder als Kombination aus Wohnen und Hobby/Arbeit. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Objekt näher anzusehen - es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Zustand: saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3043.48 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
WOHNHAUS:

- 115m² Wfl.
- Grundstück ca. 160m²
- wertige Einbauküche
- Tageslichtbad
- Dielenboden
- Fliesenboden
- Pellet-Zentralheizung
- Unterkellert mit Außentreppe - ideal für Stauraum oder Hobbys

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen und historisch reichen Region des Kaiserstuhls, im charmanten Ortsteil Königschaffhausen der Stadt Endingen am Kaiserstuhl. Diese malerische Gegend ist bekannt für ihre wunderschönen Weinberge und ihre exzellente Lebensqualität. Königschaffhausen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an wichtige Verkehrsnetze angebunden ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die beeindruckende Landschaft des Kaiserstuhls erkunden lassen. Die charmante Altstadt von Endingen am Kaiserstuhl, mit ihren historischen Fachwerkhäusern und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die größeren Städte der Region, darunter Freiburg im Breisgau.

Diese attraktive Lage kombiniert das Beste aus Natur und städtischem Komfort, ideal für alle, die eine Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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