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WO DIE STRAßE ENDET UND DIE RUHE BEGINNT!



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
79346 Endingen - Amoltern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PZXF4Y2DAI

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Objektbeschreibung

GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE!

Das alte Winzerhaus wurde vor circa 10 Jahren entkernt und mit viel Liebe und fachmännischem Know-How zu neuem Leben erweckt. Neben vielem anderen wurden auch das komplette Dach sowie die Außenanlage (Hof) erneuert. Die alte Scheune direkt hinter dem Winzerhaus machte Bekanntschaft mit der Abrissglocke und begann ab dem Jahr 2005 in neuem Licht zu erstrahlen. Ab 2011 wurde das Projekt Neubau von den jetzigen Eigentümern professionell vollendet.

Das Ergebnis sind drei wunderschöne Wohnungen auf insgesamt circa 250 m² Wohnfläche, deren genaue Aufteilung aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich ist.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 657 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3400 €
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19 % Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.2
Gültig bis
2034-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
MODERN UND GEPFLEGT!Wohnung 1 (Maisonette):- Böden mit Holz-Parkett belegt- schöner Schwedenofen- Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und elektrischem Dach-Fenster- weiteres WC mit Fenster- schöne, nach Süd/Westen ausgerichtete Dachterrasse mit elektrischer MarkiseWohnung 2 (Maisonette):- Böden mit Vinyl belegt- Badezimmer mit Dusche und FensterWohnung 3:- Böden mit Vinyl belegt- Badezimmer mit Dusche und Fenster- schöne, nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse mit elektrischer MarkiseAllgemein:- in jeder Wohnung befindet sich eine schöne Einbauküche- weiße, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, größtenteils mit Außen-Rollläden- Öl-Zentralheizung aus 1992 mit Niederdruck-Kessel und neuer Steuerung sowie neuer Ölzuführung, zwei Kunststoff-Tanks mit je 1.500 Liter- separater Hauswirtschaftsraum- Ausbaureserve für eine weitere Wohnung- Glasfaser-Anschluss wurde verlegt- drei Kfz-Außen-Stellplätze

Lagebeschreibung

ENDINGEN, ORTSTEIL AMOLTERN: TRAUMHAFT RUHIG GELEGEN MITTEN IM KAISERSTUHL!Amoltern - 400 EinwohnerDer Ort ist ein ruhig in einem Seitental am nördlichen Kaiserstuhl gelegenes Winzerdorf und gehört zur Stadt Endingen am Kaiserstuhl.Die Landschaft um Amoltern ist geprägt vom Wein- und Obstbau. Von den terrassierten Rebhügeln in Löß rund um Amoltern bieten sich Panorama-Aussichten auf den Schwarzwald und die Vogesen im nahen Elsaß.Amoltern ist wegen seiner absolut ruhigen Lage Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.Verbindungen:Der Ort liegt etwa 4 1/2 Kilometer von Endingen entfernt. Er ist über eine Buslinie mit Endingen verbunden.Am Ort gibt es einen Kindergarten.Die ärztliche Versorgung ist über Endingen sicher gestellt.(weitere Infos: http://www.endingen.de/html/seiten/text;amoltern;167,de.html)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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