Exklusives Wohnerlebnis: Haus mit ELW, Galerie, Kamin, Pool und viel Platz

Wohnfläche
ca. 296 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 296 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
79346 Endingen - Endingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQ7S3VPT4E

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² (Haupthaus ca. 205 m² + Einliegerwohnung ca. 90 m²) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen mit Anspruch an Komfort und Stil zugeschnitten ist. Das Haus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und 2018 erstmals bezogen. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und die moderne Architektur: helle, offene Räume, eine Galerie mit Ausbaupotenzial, ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, eine tolle Einbauküche mit separatem Abstellraum und große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und drei Zimmer - ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich. Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Eine ca. 36 m² große, überdachte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten mit Pool schenkt Urlaubsgefühle im Alltag.

Sonstiges
Dieses Haus verbindet moderne Technik, hochwertiges Design und ein außergewöhnliches Wohngefühl - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Stil und Substanz suchen. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater steht Ihnen unter 07641/588-1850 gerne zur Verfügung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 296 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
4.358,11 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenebene Dusche
- Großzügige Terrasse
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Einbauküche
- Sauna
- Swimmingpool
- Elektrische Rollläden
- Gehobene Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkettboden
- Einliegerwohnung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ankleidezimmer

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung:

Energieeffizienz & Technik
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
ca. 10 kW PV-Anlage mit 10 kW Batteriespeicher (nur Haupthaus)
Glasfaseranschluss bis ins Haus
Wasserenthärtungsanlage
Wohnkomfort & Design
Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Kaminofen
Hochwertige Böden: Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss
Schöne 3-Zimmer-Einliegerwohnung
Zwei moderne Bäder im Obergeschoss - eines mit integrierter Sauna
Gäste-WC im Erdgeschoss
Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke im Haus enthalten
Galerie mit Erweiterungsmöglichkeiten
Außenbereich & Extras
Überdachte Terrasse (ca. 36 m², nicht in Wfl. enthalten) mit Markise
Pool (Ø 3,50 m) für sommerliche Erfrischung
Einzelgarage mit Überlänge
Carport mit Schuppen und Fahrradraum
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Neue Haustür mit Fingerprint-System und Keramikplatte

Lagebeschreibung

Die Sonne scheint mehr als anderswo. Über der Weinbaugemeinde mit seinem überwiegend im 16. bis 18. Jahrhundert entstandenen Ortskern liegt ein südliches Flair und drum herum der Naturpark Kaiserstuhl. Es ist wohl eine der schönsten Ecken Deutschlands, garniert mit Genuss, Kultur und Lebensart. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 9000 Einwohnern ist von Geschichte und Tradition geprägt. Der idyllische Ortskern verbreitet mit malerischen Fachwerkhäusern und Barockbauten sowie romantischen Winkeln und Plätzen historisches Ambiente. Mit seinen drei Rathäusern, der St. Martinskirche sowie dem Marktplatz- und Marienbrunnen stellt der Marktplatz ein einzigartiges Ensemble dar. Auch der gute Kaiserstühler Wein und die zu Recht hochgelobte badische Küche spielen bei der Beurteilung der Endinger Lebensqualität eine nicht zu unterschätzende Rolle. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Domiziel entfernt fühlen Sie sich in eine andere Welt versetzt. Hier kommt man an und fühlt sich gleich gut aufgehoben. So schön Ihre neue Immobilie auch sein mag, Sie werden sich bestimmt gerne länger im Städtchen aufhalten wollen. https://www.endingen.de/de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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