Architektenbungalow mit Stil, Technik und Platz - Energieeffizient modernisiert

Dieser hochwertige Architektenbungalow aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit ca. 1.230?m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 180?m² wird durch ca. 119?m² Nutzfläche ergänzt und bietet ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss sowie zahlreiche energetische und technische Verbesserungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dazu zählen u.?a. eine moderne 14,8?kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2024) mit 15?kWh Stromspeicher, ein Balkonkraftwerk, eine Gasheizung aus 2008 sowie eine nachträgliche Dämmung des Mauerwerks. Auch die Kupfer-Dachrandabdeckungen von Haus und Garage und die Mamorfliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Kochinsel (Bj. 2021), die fließend in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Kaminzimmer-Leseecke sorgt für gemütliche Abende und stilvolles Wohnen. Eine großzügige Diele mit Oberlicht und Garderobe, ein modernes Duschbad sowie ein Arbeitszimmer runden den Wohnbereich ab. Der private Bereich im linken Flügel des Hauses beherbergt: - ein großzügiges Kinderzimmer - ein kleines Gästezimmer - ein geräumiges Elternschlafzimmer - ein klassisches Wannenbad - HWR mit viel Stauraum - einen Flur Weitere Highlights im Unter- und Außenbereich: - Teilunterkellerung mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum - Sauna mit Dusche und Ruhebereich - Doppelgarage - Geräteraum und Holzunterstand - Pavillon mit Stromanschluss - Süd- Terrasse mit elektrischer Markise - gepflegter, liebevoll angelegter Garten Im Rahmen der umfassenden Modernisierungen wurden zudem folgende Bereiche erneuert: - dreifach verglaste Fenster - elektrische Leitungen - teilweise Fußbodenheizung - Bodenbeläge - Dachflächen Fazit: Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint hochwertige Architektur, moderne Technik und viel Platz für individuelle Wohnwünsche - perfekt für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte mit Gartenambiente.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert