Ebenerdiges wohnen in Leck, saniert, mit Garten

Energieausweis in Bearbeitung Dieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 108 m², die Nutzfläche mit Garage ca. 33 m². Die Grundstücksfläche beträgt 776 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer, ein Dusch-Bad mit Fenster, ein Gäste-WC und ein HWR-Raum. Das Dach (Brettbinder, nicht ausbaufähig) wurde vor ca. 15 Jahren neu isoliert, und mit Blech-Pfannenprofilplatten neu versehen. Die Fenster wurden 2021 durch Kunststoff-Iso Fenster ausgetauscht. Die Ölzentralheizung wurde vor 2 Jahren durch eine effektive Wärmeluftpumpe erneuert (Buderus mit Warmwasser). Auch wurde 2024 eine Photovoltaik Anlage mit einer Leistung von 11,05 KWp mit zusätzlichen Speicher 9,6 KWp auf dem Flachdach der Garage installiert. Somit fallen im Monat an Heizkosten je nach Verbrauch nur 50,00 Euro an. Das Wohnzimmer hat einen wertigen, hellen Vinyl Planken Boden in Holzoptik, auch die anderen Räume sind mit Fliesen und Vinyl Boden ausgestattet worden. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet worden. Der Garten ist pflegleicht und mit hübschen Stauden und Gehölze umsäumt, und die nach Süd/west ausgerichtete Terrasse verspricht Ruhe und Entspannung. Hier können Kinder ungestört spielen. Auch Heimwerker kommen auf ihre Kosten, eine kleine Werkstatt steht zur Verfügung. Das Haus ist ab Februar 2027 verfügbar und wird mietfrei übergeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen