Moderner Bungalow auf 913qm Bj. 2021 PV+Speicher+Wärmepumpe (A+)

Neuwertiger Bungalow mit großem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und moderner Energietechnik Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestatteter Holz-Bungalow aus 2021 in gewachsener Ortslage von Achtrup. Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück von 913 m² und ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die moderne Haustechnik, die hochwertige Ausstattung und der sehr gepflegte, neuwertige Zustand. Energieeffizientes Wohnen: Das Haus überzeugt mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur 21,2 kWh/(m²·a) und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 7,5-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Batteriespeicher sowie eine 11-kW-Wallbox. Wohnen Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Nobilia-Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte: Miele-Backofen mit Dampfgarfunktion und Selbstreinigung Miele-Backofen/Mikrowellen-Kombigerät Miele-Geschirrspüler Elica Nikolatesla-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Zwei Bäder Beide Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über: bodengleiche Walk-in-Dusche hochwertige Artweger-Duschabtrennung moderne Nobilia-Badmöbel Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Moderne Energie- und Haustechnik Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die bereits vorhandene, umfangreiche technische Ausstattung: Wärmepumpe 7,5 kWp Photovoltaikanlage 10 kWh Batteriespeicher Busch-Jaeger KNX Smart-Home-System zentrale Wohnraumlüftung Thermobodenplatte Glasfaseranschluss Vorbereitung für Kaminofen Damit ist das Haus bereits heute sehr modern und energetisch aufgestellt - größere Modernisierungsmaßnahmen sind kurzfristig nicht erforderlich. Grundstück und Außenbereich Das 913 m² große Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Privatsphäre. Die große Terrasse verfügt über einen ca. 15 m² großen überdachten Bereich und bietet damit auch bei wechselhaftem Wetter einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen. Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit 11-kW-Wallbox. Zusätzlich Der Dachboden ist isoliert und ausbaufähig und bietet zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt von privat, daher bitte ich von Makleranfragen abzusehen! Keine zusätzliche Käuferprovision. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges
Dieses moderne Einfamilienhaus in Achtrup bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und dem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Dank des neuwertigen Baujahres 2021 befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten - einfach einziehen und wohlfühlen! Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Immobilien dieser Art. Zwei Stellplätze sowie die barrierefreie Bauweise sorgen für zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Qualität und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Dachbodenfläche: 40,00 m², 1 Etagen