Modernisiertes Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung

Dieses ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 wurde die Immobilie aufwendig modernisiert. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, zur Vermietung oder auch als Gewerbefläche, beispielsweise für ein Büro, eignet. Ein Zugang zum Haupthaus kann ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden. Das Haupthaus überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem ein Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Holzterrasse in Südwestausrichtung mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche mit ihrer hellen und modernen Einbauküche bietet ausreichend Platz mit der gemütlichen Essecke. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und der im Jahr 2013 erneuerten Gasheizungsanlage, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flurbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separater Ankleideraum. Ein modernes Duschbad und der Flur mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse in Südwestausrichtung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Von der Dachterrasse genießen Sie einen schönen Blick über den großzügigen Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit kleiner Küche, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, Büro oder eigenständige Wohneinheit. Auch im Außenbereich lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Ein separates Saunahaus lädt zum Entspannen ein. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit überdachter Terrasse bietet den idealen Rahmen für gesellige Grillabende. Der charmant angelegte Garten ist von einem Naturzaun sichtgeschützt eingefasst und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,22 kWp aus dem Jahr 2024 trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die laufenden Energiekosten. Das Haupthaus ist vollständig mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine großzügige Doppelgarage direkt am Gebäude runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - eingebettet in ein gepflegtes Wohnambiente mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012