Sichern Sie Ihre Altersversorgung ab. Vermietung, Rendite oder Selbstnutzung alles möglich.

Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Leck - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger In ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Leck präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, komfortables Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Aktuell wird das Haus von den Eltern der Eigentümern selbst bewohnt - Das ca. 1959 erbaute Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und modernisiert. Es steht auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit Rasenfläche - perfekt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Highlights auf einen Blick Baujahr: 1959 (konventionelle Bauweise mit einem Zeltdach) Modernisierung & genehmigter Umbau: 2005 Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus, aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten Separate Öl- und Wasserzähler je Einheit Brandschutzgerechte Trennung durch Stahlbetondecke Flexible Nutzung - auch als eine Wohneinheit kombinierbar Wohneinheit 1 (Erdgeschoss) - ca. 77,9 m² Ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Separater Zugang Flur mit Garderobenbereich Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Abstellkammer Elternschlafzimmer Küche mit moderner Einbauküche Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse Weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar Wohneinheit 2 (Obergeschoss) - ca. 110 m² Großzügiges Wohnen mit Charme, Licht und Raumgefühl. Eigener Zugang über den Hausflur mit Gäste-WC Zugang zum Keller (Heizung & Technikraum) Stilvolle Treppe ins Obergeschoss Tageslichtbad Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon Zwei Kinderzimmer Büro Küche mit Einbauküche & Zugang zum Dachboden (viel Stauraum) Großzügiger Wohn- und Essbereich (erweitert durch Entfernen einer Zwischenwand) Integrierte Dolby-Surround-Anlage für echtes Heimkino-Feeling Außenbereich Kleine Gartenfläche - ideal zum Spielen oder Entspannen Vier PKW-Stellplätze Praktischer Schuppen als zusätzlicher Stauraum Fazit Ein vielseitiges Haus mit viel Potenzial - ob als stilvolles Familienzuhause, Wohnlösung für mehrere Generationen oder attraktive Investition zur Vermietung. Die solide Bausubstanz, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Leck machen dieses Objekt besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und Bildern an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bei Interesse verschicken wir selbstverständlich ein detailliertes Exposé mit weiterführenden Informationen. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse samt Namen und Kontaktdaten an. Andernfalls können wir kein Exposé verschicken! Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision an. Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmakler sind wir bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu werden Daten aus z.B. Ihrem Personalausweis benötigt-.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert