Energetisch aufwendig modernisiertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 776 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 776 m²
25917 Leck - Leck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXJPY99TWD

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage und überzeugt durch seinen hervorragenden Modernisierungszustand sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde etwa 1988 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot. Seit dem Erwerb der Immobilie im Jahr 2021 hat der aktuelle Eigentümer umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die nachhaltige Verbesserung der energetischen Qualität gelegt. Dank moderner Heiztechnik, Solarthermie, neuer Fenster sowie einer Fußbodenheizung konnte ein hervorragender Primärenergieverbrauch von lediglich 21,2 kWh/(m²·a) erreicht werden. Dies sorgt nicht nur für einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern sichert auch langfristig niedrige Energiekosten. Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die im Zuge der Umbauarbeiten umfassend modernisiert wurden. Bei Bedarf kann die Immobilie jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt sind die großzügigen Nutzflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Freizeitaktivitäten, Werkstatt, Lager oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Da beide Wohneinheiten aktuell nicht vermietet sind, kann die Immobilie kurzfristig und ohne Wartezeit übernommen werden. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 776 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.733,70 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2035-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schöne Insel Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.

Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Mehrfamilienhäusern auch Neubaugebiete für Einfamilienhäuser, die nach Bedarf auch neu geschaffen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht und schnell erreichbar ist.

Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.
Das kulturelle Leben ist eindrucksvoll vielfältig und bietet auch im Sommer mannigfaltige Angebote, z.B. mit Open-Air-Konzerten in der malerischen Kulisse des Augartens. Diese Augartenparties sowie das Lecker Bürgerfest am ersten September-Wochenende werden regelmäßig vom Bürgerfestverein organisiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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