Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in Leck

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
25917 Leck - Leck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7SUX2RAW2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Leck aus dem Baujahr 1994. Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Fläche von ca. 80 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, drei Zimmer, ein Duschbad und eine geschlossene Küche mit Zugang zum Hauswirtschafstraum mit Nebeneingang zum Carport. Unter der massiven Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Mietverhältnis besteht seit 2015. Die Kaltmiete beträgt aktuell 450,00 EUR. Die beiden Dachgschosswohnungen sind baugleich. Über den Haupteingang gelangt man über eine massive Treppe zum Vorflur der beiden Wohnungen. Diese Wohnungen bieten auf einer Fläche von jeweils ca. 48 m² ein Wohnzimmer, eine geschlosene Küche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Holztreppe ist das Schlafzimmer mit Kleiderschrank im Spitzboden zu erreichen. Die Mietverhältnissen bestehen seit 2008 bzw. 2020. Die Kaltmieten betragen aktuell 270,00 bzw. 280,00 EUR. Die Kaltmieten wurden innerhalb der letzten drei Jahre bzw. seit Mietbeginn nicht angepasst. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportstellplatz mit Abstellraum. Die Wärmeversorgung wird über einen Fernwärmeanschluss sichergestellt. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zähler für Strom, Warm- und Kaltwasser. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftliche Einheit verkauft; eine WEG-Aufteilung wurde bislang nicht vorgenommen. Weitere aussagekräftige Unterlagen zur Immobilie senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.412,43 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.7
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Wohneinheiten

- langjährige Mieter im Haus
- drei Carports mit Abstellräumen
- Fernwärmeanschluss vorhanden
- eigener Garten mit Terrasse zur Erdgeschosswohnung

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Leck ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im nördlichen Schleswig-Holstein und für ihre einzigartige Kultur und wunderschöne Landschaft bekannt. Der Ort wird nicht ohne Grund "das grüne Herz Nordfrieslands" genannt.
Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins hyggelige Nachbarland und auch die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind gut für eine Tagestour zu erreichen.
Leck hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Region war historisch ein wichtiger Handels- und Durchgangsort. Davon zeugt der noch bestehende "Ochsenweg" im 1.000 ha großen Langenberger Forst.

Heute ist Leck das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen im Lecker Einzugsgebiet.
Der Ort hat eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der Bildung. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Dänische Schulen (Grund- u. Gemeinschaftsschule), diverse Kindergärten, eine VHS und die Nordseeakademie stehen Kindern und Erwachsenen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Niebüll und ist mit dem Bus gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche übrig: mehrere Allgemeinärzte, Haus- und Augenarztzentrum, Internisten, Orthopäden, Zahnärzte, Kieferorthopäden und diverse Apotheken sind im Ort präsent.

Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig. Erwähnenswert sind hier die abwechslungsreichen Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. oder des Leck Huus. Von Konzerten über Lesungen und Theater ist für jeden Geschmack die passende Veranstaltung dabei.

Auch der Sport kommt in Leck nicht zu kurz. Hier bietet die Gemeinde großzügige Sportstätten, ein Erlebnisbad, einen Reitverein mit Reithallen, Tennishalle und -plätze, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, ein Stadion mit 4000 Sitzplätzen sowie eine Padel-Halle. Zusätzlich bietet der örtliche Sportverein eine große Auswahl an Sparten.

Aufgrund der Lage direkt an der Bundesstraße 199 bietet Leck eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten in der Umgebung. Flensburg oder Husum sind mit dem Auto beispielsweise in ca. 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.

Zusammengefasst ist Leck eine charmante und historisch reiche Gemeinde, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten hat.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-leck.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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