Bevorzugtes Wohnen zur ebenen Erde in Sackgassenendlage - EFH mit Garage, Wärmepumpe und PV-Anlage

Ein Zuhause mit Perspektive - gepflegtes Einfamilienhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss, einem hohen Ausstattungsstandard und zahlreichen Investitionen, die über die Jahre konsequent in Werterhalt, Wohnkomfort und Energieeffizienz geflossen sind. Das Haus befindet sich in Sackgassenendlage ohne Hinterbebauung und eröffnet dadurch eine besonders angenehme Privatsphäre. Die Ausrichtung nach Süden und Westen schafft ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und viele sonnige Stunden im Haus und auf den Außenflächen. Seit seiner Erstellung wurde das Haus von dem heutigen Eigentümer-Ehepaar selbst bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Der sehr gute Gesamtzustand ist auch das Ergebnis fortwährender werterhaltender und komfortverbessernder Maßnahmen. Moderne Haustechnik für die Zukunft Auch energetisch wurde das Anwesen zukunftsorientiert aufgestellt. Im Jahr 2026 wurde eine moderne Luft-Wärmepumpenheizung installiert, die eine effiziente und nachhaltig günstige Wärmeversorgung ermöglicht. Ergänzend wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 11 kWp installiert. Durch die Kombination aus moderner Heiztechnik und eigener Stromerzeugung ist perspektivisch davon auszugehen, dass im Jahresergebnis sogar ein Stromüberschuss erzielt werden kann. Komfort, der sich im Alltag bemerkbar macht Zahlreiche Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Hierzu zählen unter anderem elektrische Rollläden, hochwertige und moderne Küchengeräte sowie ein behaglicher Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht zudem ein Wohnen auf einer Ebene. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein langfristiges und komfortables Wohnen und ermöglicht auch im fortgeschrittenen Lebensalter, weitgehend ohne Einschränkungen im Erdgeschoss zu leben. Zusätzliche Möglichkeiten im Dachgeschoss Auch das Dachgeschoss bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Loggia - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Darüber hinaus steht eine große Ausbaureserve zur Verfügung, die derzeit als Hobbybereich genutzt wird. Hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wünsche und eine spätere Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche. Liebevoll gestaltete Außenanlagen Die aufwendig und gepflegt gestalteten Außenanlagen runden das positive Gesamtbild ab. Die Gartenpflege wird durch einen Mähroboter komfortabel unterstützt. Gleichzeitig stehen ausreichend Nutzflächen zur Verfügung, beispielsweise zur Unterbringung von Werkzeugen oder zur Lagerung von Brennholz. Eine Garage mit angeschlossener Werkstatt bietet darüber hinaus praktische Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und Lagerung. Fazit Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre, einen sehr gepflegten Zustand und zeitgemäßen Wohnkomfort legen und zugleich eine langfristige Perspektive suchen. Die Kombination aus der besonderen Sackgassenendlage ohne Hinterbebauung, der attraktiven Süd-/West-Ausrichtung, dem Wohnen auf einer Ebene, der großzügigen Ausbaureserve sowie der im Jahr 2026 modernisierten und auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Haustechnik macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonders zukunftsorientierten und komfortablen Zuhause.

Sonstiges
Wärmepumpe (2026) PV-Anlage (11 Kwp)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein