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Bungalow in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
25917 Leck - Leck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUYA27EEC7

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige, massiv erbaute Bungalow mit Flachdach aus ca. 1972 bietet auf rund 156 m² Wohnfläche ein Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer 30er-Zone mit kurzer Entfernung zum Ortskern und sehr guten Infrastruktur. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Anbau mit direktem Zugang zum Garten, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Ankleidezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche mit Allzweckraum, Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie einen Eingangsbereich mit zusätzlichem Abstellraum. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Gastherme wurde 2021 erneuert, die Fenster stammen nahezu aus dem Jahr 2016. Lediglich ein Fenster und Türelement sind noch älteren Baujahres. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen, während sich einzelne Räumlichkeiten noch im Rohbau befinden. Hier bietet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu modernisieren. Zum Grundstück gehören eine Garage mit vorgelagertem Unterstand, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze. Der sichtgeschützte Garten ist durch eine gewachsene Hecke eingefriedet und verfügt über einen praktischen Abstellschuppen. Eine interessante Immobilie für Handwerker, Renovierer oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit individuellem Gestaltungspotenzial verbinden möchten. Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 797 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.153,85 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- ebenerdiges Wohnen

- Gastherme aus 2021
- Fenster aus 2016
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Wannenbad vorhanden
- Carport und Garage mit Unterstand
- zwei PKW-Stellplätze am Haus
- eingezäunter Garten mit Abstellschuppen

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Leck ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im nördlichen Schleswig-Holstein und für ihre einzigartige Kultur und wunderschöne Landschaft bekannt. Der Ort wird nicht ohne Grund "das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins hyggelige Nachbarland und auch die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind gut für eine Tagestour zu erreichen.

Leck hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Region war historisch ein wichtiger Handels- und Durchgangsort. Davon zeugt der noch bestehende "Ochsenweg" im 1.000 ha großen Langenberger Forst.

Heute ist Leck das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen im Lecker Einzugsgebiet.

Der Ort hat eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der Bildung. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Dänische Schulen (Grund- u. Gemeinschaftsschule), diverse Kindergärten, eine VHS und die Nordseeakademie stehen Kindern und Erwachsenen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Niebüll und ist mit dem Bus gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche übrig: mehrere Allgemeinärzte, Haus- und Augenarztzentrum, Internisten, Orthopäden, Zahnärzte, Kieferorthopäden und diverse Apotheken sind im Ort präsent.

Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig. Erwähnenswert sind hier die abwechslungsreichen Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. oder des Leck Huus. Von Konzerten über Lesungen und Theater ist für jeden Geschmack die passende Veranstaltung dabei.

Auch der Sport kommt in Leck nicht zu kurz. Hier bietet die Gemeinde großzügige Sportstätten, ein Erlebnisbad, einen Reitverein mit Reithallen, Tennishalle und -plätze, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, ein Stadion mit 4000 Sitzplätzen sowie eine Padel-Halle. Zusätzlich bietet der örtliche Sportverein eine große Auswahl an Sparten.

Aufgrund der Lage direkt an der Bundesstraße 199 bietet Leck eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten in der Umgebung. Flensburg oder Husum sind mit dem Auto beispielsweise in ca. 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.

Zusammengefasst ist Leck eine charmante und historisch reiche Gemeinde, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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