*** Gelegenheit *** Gepflegtes und teilsaniertes Wohn-, und Geschäftshaus im Zentrum von Glückstadt ***

Dieses dreigeschossige Wohn-, und Geschäftshaus mit zwei Wohn-, sowie zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Innenstadtlage von Glückstadt, steht auf einem ca. 230 qm großen Grundstück. Sowohl die Wohneinheit, als auch die beiden Ladenlokale, können jeweils über separate Hauseingänge erschlossen werden. Durch den mittleren Hauseingang gelangt man in den Flur und zum Treppenaufgang, der zu den Wohneinheiten im Ober-, und Dachgeschoss führt, sowie weitergehend in den Innenhof, mit den dort befindlichen Nebengebäuden, welche derzeit als Lager-, und Werkraum dienen. Überdies hat man Zugangsmöglichkeiten zu beiden Ladengeschäften. Über eine großzügige Diele im Obergeschoss gelangt man zur geräumigen Wohnküche, an die direkt, die nach Südosten ausgerichtete, ca. 25 qm großen Terrasse anschließt, auf der man nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen, entspannen, oder mit Freunden feiern kann. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein großer Wohnbereich, ein Arbeitszimmer mit direkt angrenzendem Vollbad, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von dem benannten Dielen-, bzw. Flurbereich geht auch der Treppenaufgang in die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss ab. Diese ist somit explizit nicht separat, sondern nur über den Flur im Obergeschoss erreichbar. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit integrierter Küchenzeile, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Dachgiebel besteht noch eine Ausbaureserve. Insgesamt bieten rd. 161 qm Wohnfläche zwei Generationen, oder einer größeren Familie ausreichend Platz unter einem Dach, ggf. sogar mit eigener Nutzung des derzeit freien Ladenlokal im Erdgeschoss. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Herzen Glückstadts, würde sich geradezu anbieten.

Hinweise
Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Besichtigungstermine
Für Besichtigungen nehmen wir uns individuell nach Ihren Möglichkeiten Zeit. Diese können auch an Wochenenden, oder an Feiertagen, jedoch jeweils erst nach Absprache mit den Bewohnern und Nutzern erfolgen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
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