Einziehen und Wohlfühlen - Topzustand in Toplage

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
25348 Glückstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GZKD7SGJ4

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Objektbeschreibung

Hier ist wirklich alles gepflegt und in einem Top-Zustand! In einer sehr gefragten Lage von Glückstadt, unweit des Elbdeiches in einem ruhigen Wohngebiet ist dieses schöne Zuhause gelegen. Im Erdgeschoss ist das Highlight sicher das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten sowie einem jungen Kaminofen. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, der Flur, sowie die Küche und direkt daneben der praktische HWR mit geräumigen Einbauschränken. Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad (2013 erneuert), drei Zimmer sowie die Ankleide (ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet). Ein weiteres Highlight ist sicher der Außenbereich. Die schmucke Terrasse ist mit einer praktischen Pergola-Markise (2021) ausgestattet. Des weiteren wurde ein Kaltwintergarten (Echtglas) in 2015/2016 errichtet. Der Garten präsentiert sich sehr gepflegt und pflegeleicht. Die Garage (mit E-Tor) besitzt eine Tür zum Hausflur. Hinter der Garage ist ein weiterer praktischer HWR. Haben Sie Interesse an diesem Blickfang? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 339 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2934.86 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.8
Gültig bis
2035-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise
- Ofen
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Glückstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Matjes-Produktion und ihre Lage an der Unterelbe, finden Sie unser schönes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, nur 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein großes Plus. Die Freizeitgestaltung wird durch die Nähe zu einem Theater, einem Wasserpark und einem Kunstzentrum sowie zwei Parks in der Nähe abgerundet. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist auch die Umgebung leicht zu erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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