Viel Platz für die Familie - gepflegtes Endreihenhaus mit 6 Zimmern, Südgarten & Garage

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit großzügigem Raumangebot, einem schön eingewachsenen Garten und mehreren Modernisierungen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Etagen - ideal für Familien mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Abstellraum mit den Hausanschlüssen und Zählern sowie das innenliegende Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende Küche ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich und mit einer Einbauküche, zahlreichen Schränken und Markengeräten von Bosch ausgestattet. Ein Durchbruch verbindet den Essbereich mit dem Wohnzimmer und sorgt für eine angenehme Offenheit. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den grünen Garten frei. Terrasse und Garten verbinden Innen- und Außenbereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die flexible Raumaufteilung lässt sich an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen. Das größte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen geschützten Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Ein modernisiertes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper komplettiert das Obergeschoss. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt und gedämmt. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2018 erneuert, das große Terrassentürelement bereits 2012. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2005. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie teilweise über Heizkörper im Obergeschoss. Im Jahr 2016 wurde das Haus zudem modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Einbauküche und das Badezimmer erneuert, die Innentüren ausgetauscht und neue Bodenbeläge verlegt. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für eigene Vorstellungen. Das ca. 470 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre, eine große Rasenfläche und viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die sonnige Südterrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden und geselligen Grillrunden ein. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Eine direkt am Haus gelegene Garage mit elektrischem Garagentor bietet einen geschützten Stellplatz. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem davor abgestellt werden. Der angrenzende Gerätebereich bzw. Geräteanbau bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien und sorgt für Ordnung rund ums Haus. Dieses Endreihenhaus verbindet großzügigen Wohnraum mit einer familienfreundlichen Aufteilung und einem attraktiven Garten. Sechs Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche, ein ca. 470 m² großes Grundstück, Südterrasse, Loggia, Garage und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das mit den Bedürfnissen einer Familie mitwachsen kann. Wer Wert auf viel Platz, einen schönen Garten und eine gepflegte Immobilie legt, findet hier eine attraktive Grundlage für den eigenen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 156.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: . Name . Adresse . Telefonnummer . E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen