Selten und besonders ! Leben unter Reet direkt am Elbdeich

Sie suchen etwas Besonderes? Sie haben handwerkliches Geschick gepaart mit Phantasie oder/und einem entsprechenden Eigenkapital? Und erliegen Sie gerne dem Charme alter Häuser und möchten Sie individuell unter einem Reetdach leben? Dann können wir Ihnen weiterhelfen. Denn diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit aus einem traurigen Leerstand wieder ein strahlendes Zuhause zu erschaffen. Mit viel Platz für die Familie, fürs Hobby, für freischaffende Künstler oder schlicht weg für Jeden, der gerne etwas mehr Platz um sich herum hat. Und das haben Sie drinnen wie draußen. Das Grundstück umfasst ungefähr 2000qm, wird jedoch noch genau vermessen. Das Wohnhaus misst ungefähr 150 qm Grundfläche und das Dachgeschoss könnte (nach Rücksprache mit dem Bauamt) möglicherweise noch ausgebaut werden. Ganz sicher wird ihnen die exponierte Lage direkt am Elbdeich gefallen. Hier bietet sich selten die Gelegenheit ein schönes und großes Grundstück in Wassernähe zu erwerben. Die Nähe zu Glückstadt bietet Ihnen in nur ca. 5 Autominuten eine gute Infrastruktur und die nahegelegene Elbfähre nach Wischhafen erspart Ihnen den Elbtunnel, wenn Sie nach Niedersachsen gelangen möchten. Nach getaner Instandsetzung werden Sie die ruhige Nachbarschaft und das großzügige Ambiente bestimmt sehr zu schätzen wissen.. Allerdings kommt vor dem Preis der Fleiß. Hier gibt es noch einiges zu tun, wie das Reetdach instand bringen. Die Heizung, die Fenster, die Elektrik und überhaupt alles möchte überprüft und in die heutige Zeit versetzt werden. Also raus in die Natur und rein ins Projekt "ich erfülle mir den Wunsch etwas selbst zu gestalten" Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen