Hier fühlt sich Familie zu Hause - Reihenendhaus mit Charme und Garten

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
75331 Engelsbrand - Engelsbrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649URASTSS8

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Objektbeschreibung

Mehr Garten. Mehr Platz. Mehr Zuhause. Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Garten und viel Platz suchen. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Zugang in den Garten, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer sowie zusätzlicher Abstellraum in den Dachkammern. Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit Keller-, Wasch- und Tankraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen familienfreundlichen Garten sowie eine Garage. Verpassen Sie dieses Angebot nicht - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 94,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.679,61 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wurde in verschiedenen Bereichen laufend renoviert sowie modernisiert.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

- Familienfreundliches Reihenendhaus mit Terrasse und Garten
- Baujahr ca. 1962
- umfangreiche Renovierungen / Modernisierungen überwiegend ca. 2013
- Grundstücksgröße ca. 518 m²
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1997 sowie Elektronachtspeicher im Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung in allen Wohnbereichen, Kellerfenster ca. 2014 erneuert, Velux-Dachflächenfenster mit Solarrollläden (ca. 2013)
- Teilweise neu gedecktes Dach
- Einbauküche mit Zugang zum Garten
- Sanitäranlagen: weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss sowie separates WC im Erdgeschoss
- abschließbare Einzelgarage

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Lagebeschreibung

Das Angebot befindet sich in zenhtrumsnaher Lage in Engelsbrand.

Engelsbrand ist eine Gemeinde im Enzkreis und hat ca. 4.400 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Orten Engelsbrand, Grunbach und Salmbach.

Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.
Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann. Einige mittelständische Betriebe vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.
Außerdem bietet die Gemeinde den Bewohnern im Rahmen der Naherholung ein gesundes Reizklima, eine ansprechende Gastronomie, gut markierte Wanderwege mit Waldparkplätzen und Schutzhütten sowie andere Freizeitbetätigungen durch zahlreiche Sport- und Spielplätze, Reitmöglichkeiten und einem Campingplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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