RESERVIERT - Großzügiges Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort, Südterrasse und liebevoll angelegtem Garten

Dieses gepflegte und attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein geräumiges Gäste-WC. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine gemütliche Sitzecke. Angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der ideale Lagermöglichkeiten für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und verfügen über elektrisch steuerbare Außenjalousien, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Seiteneingang des Hauses. Hier sind die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024, der Elektroschaltschrank sowie ein praktisches Waschbecken untergebracht. Der Hauswirtschaftsraum bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung sowie über Schalter im Haus und in der Garage gesteuert werden kann. Ein zusätzlicher Hinterausgang sowie eine hervorragend nutzbare Werkbank runden das Angebot der Garage ab. Die breite Auffahrt bietet darüber hinaus Stellfläche für bis zu vier weitere Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gemütliche Gartenhaus eignet sich hervorragend für Feiern, gesellige Abende oder als zusätzlicher Rückzugsort. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Obst- und Kirschbäume, die Jahr für Jahr eine reiche Ernte liefern. Die weitläufige Rasenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne Kameraüberwachung rund um das Haus, die komfortable Steuerung der Heizungsanlage per Handy, sowie einen gedämmten Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einem liebevoll angelegten Grundstück, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben bietet. Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.08, Distanz zur Hauptschule: 13.40