Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage, mit großem Garten und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
51766 Engelskirchen - Engelskirchen-Loope
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C8VHNXCYN2

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.000,00 €
Preis/m²
2.584,42 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.96
Gültig bis
2035-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
In ruhiger, idyllischer Lage, nur wenige Hundert Meter vom Stausee Ehreshoven entfernt, befindet sich dieses familienfreundliche Haus mit großem Garten und herrlichem Blick ins Grüne.

Der gepflegte Garten mit Terrasse in Ostausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben bis zu vier Schlafzimmern steht auch ein Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei Bäder sorgen für Komfort, und der große Dachboden bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche.

Im Wohnzimmer sorgen bodentiefe Fenster und ein Kamin für eine helle, einladende Atmosphäre und gemütliche Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse macht das Herzstück des Hauses komplett.

Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Auffahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Mit der schnellen Anbindung an die A4 ist das Haus zudem verkehrstechnisch bestens gelegen und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Engelskirchen, einer Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Vorzüge:
Engelskirchen ist von der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Die Wohngegend zeichnet sich durch Ruhe, gepflegte Häuser und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Verkehrsanbindung:
Über die A4 besteht eine sehr gute Verbindung nach Köln und Olpe. Der Bahnhof Engelskirchen bietet Anschluss an die Regionalbahn, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte gelangen. Busverbindungen ergänzen die Mobilität in der Region.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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