Bezugsbereite Villa auf traumhaftem Grundstück in Engelskirchen nahe Köln

Diese exklusive Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.551 m² präsentiert sich als Rückzugsort mit Seltenheitswert. Umgeben von Wald und Natur bietet das Anwesen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein kleiner separater Baugrund eröffnet Raum für ein Gästehaus, eine Wohnmobilgarage, ein Gewächshaus oder einen Selbstversorger-Garten - ideal für individuelle Lebenskonzepte im Einklang mit der Natur. Die Lage besticht durch ihre Einmaligkeit: ein weiter, unverbaubarer Blick, eine intakte und gewachsene Nachbarschaft sowie Ruhe und Abgeschiedenheit schaffen ein Umfeld, in dem man die Seele baumeln lassen kann. Spaziergänge oder Bike-Touren beginnen direkt vor der Haustür, fernab von Verkehr und Hektik. Das Haus wurde ca. 2006 in massiver Bauweise errichtet und von den Bauherren mit großer Sorgfalt und hohem technischen Anspruch ausgestattet. Moderne Haustechnik wie ein BUS-System sowie eine effiziente Wärmepumpe mit drei Erdsonden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Architektur ist hell, klar und zeitlos, die Ausstattung hochwertig. Die voll ausgestattete Poggenpohl-Küche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Bereich aus Küche, Essen und Wohnen das Herzstück des Hauses. Ein Glasboden eröffnet den Blick in den darunterliegenden Weinkeller und setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel abtrennbares Büro oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Der Keller in "weißer Wanne" überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch Komfort: Ein Wäscheschacht führt direkt neben den Waschmaschinen-Sockel, hinzu kommen ein Hobbyraum, eine Schuh- und Kofferkammer, Abstellkeller, ein Weinkeller sowie ein großzügiger Technogym-Fitnessraum. Im Obergeschoss stehen drei bis vier Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Das Masterbad ist unter anderem mit einer exklusiven Dornbracht "RainSky"-Dusche ausgestattet und bietet Wellness-Ambiente im eigenen Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit Dachboden, zwei separaten elektrischen Toren, Seitentür und vergitterten Fenstern, die abgeschirmt und sicher gelegen ist. Zusätzlich befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks eine große, hohe Einzelgarage, die von außen kaum wahrnehmbar ist. Wer ungestört und sicher wohnen möchte, wird diese Alleinlage und die besondere Atmosphäre schätzen. Von jedem Raum aus eröffnen sich wunderbare Blicke in den sehr gepflegten Garten, in die umliegende Natur oder über das idyllische Dorf hinaus - ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: EDV-Verkabelung