Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Engelskirchen. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit - sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die weiteren Einheiten sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Holzdielen- bzw. Parkettböden ausgestattet, während Holzdecken den wohnlichen Charakter unterstreichen. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Die Dachgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche, Diele und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten. In den Wohn- und Küchenbereichen sind Laminatböden sowie Holzdecken verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Dachflächenfenster. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und weiß gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einer Kombination aus Laminat- und Holzböden versehen, während im Wohnbereich weiß gestrichene Holzdecken für eine gepflegte Atmosphäre sorgen. Die Einheit befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Keller- und Nutzflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität der Immobilie unterstreichen. Die durchdachte Aufteilung, der gepflegte Gesamtzustand sowie die bereits bestehenden Mieteinnahmen machen diese Immobilie zu einer interessanten und nachhaltigen Investition mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung