Zwei Mehrfamilienhäuser - Renditestarkes Gesamtpaket - mit Weitblick in Engelskirchen Ründeroth

Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket. Haus 1 / Nr. 5 wurde 1908 erbaut und 2006 umfassend umgebaut, renoviert / modernisiert. Haus 2 / Nr. 7 wurde 1964 erbaut und 2019 / 2020 umfassend umgebaut, renoviert / modernisiert. Beide Objekte befinden sich demnach in einem gepflegten Zustand. Im Haus 1 befinden sich 4 Wohnungen und ein Ladenlokal, im Haus 2 befinden sich 3 Wohnungen. Stellplätze und Garagen ebenfalls vorhanden. Wohnflächen: Haus 1 mit ca. 331 m², sowie 108 m²Ladenfläche, 1 Garage, 3 Stellplätze, 3 weitere in unmittelbarer Nähe. Haus 2 mit ca. 229 m² Wohnfläche, 1 Garage, 3 Stellplätze. Mithin gesamt von 560 m² WFL und 108 m² Gewerbefläche. Voll vermietet. Mieteinnahmen JNKM gesamt € 62.760,00 €. Grundstücksfläche von gesamt ca.1219 m² angrenzend zur Agger. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Durch die bereits bestehenden Mietverträge können sofortige Einnahmen erzielt werden. Energieausweise für beide Objekte liegen vor. Haus 1 mit Energieklasse A und Haus 2 mit Energieklasse E.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 560,00 m², vermietbare Fläche: 668,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1