Dein Zuhause, deine Freiheit: Individuell geplant, perfekt verwirklicht

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
658.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
658.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
51766 Engelskirchen - Osberghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNEEWUL7VK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt. Auf zwei Etagen mit insgesamt 143 Quadratmetern Wohnfläche findest du vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Entfalten bieten. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker für einen großzügig erweiterten Wohnbereich sorgen. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die dein zukünftiges Zuhause zu einem Wohlfühlort macht. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so angenehm und stressfrei wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - bereit, dich direkt zum Einzug mit einem perfekten Kochambiente zu begeistern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten. So wird dein Hausbau zum stressfreien Erlebnis. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause optimal auf deine Bedürfnisse ausrichtet. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG minimiert es den Energieverbrauch und erzeugt dank integrierter Photovoltaikanlage regenerativen Strom, der dich unabhängiger macht und die Umwelt schont. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt von staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein neues Heim eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Experten begleiten dich an drei intensiven Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst bewältigen kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst deine persönliche Handschrift einbringen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
658.000,00 €
Preis/m²
4.601,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus ist mit einer umfassenden Ausstattung versehen, die dir Sicherheit, Komfort und Qualität garantiert. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während des Bauzeitraums stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar den Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft deutlich unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine.

Nachhaltigkeit und moderne Technik vereint dein I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes und eine fünfjährige Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten und Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Gerüst und Baustellen-WC sind ebenfalls Teil des Pakets.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive moderner Böden, stilvoller Türen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Die Traumküche wird individuell für dich geplant und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort startklar bist. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen das Know-how erwerben, um den Innenausbau eigenständig umzusetzen.

Mit deinem LivingHaus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Engelskirchen bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du Familie, Natur und eine gute Infrastruktur schätzt. Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für weiterführende Schulen sind die nahegelegenen Orte Wiehl und Gummersbach mit ihren Gymnasien und Realschulen bequem erreichbar.

Im Bereich Gesundheit profitierst du von einer guten Auswahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in Engelskirchen und Umgebung, sodass medizinische Versorgung stets in deiner Nähe ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, auch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte bereichern das Angebot.

Freizeitmöglichkeiten sind in Engelskirchen besonders vielfältig. Naturliebhaber genießen die zahlreichen Wander- und Radwege in der umliegenden Natur des Bergischen Landes. Der nahe Aggertal-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und sportlicher Aktivität.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal: Die Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet. Der Nahverkehr mit Buslinien sorgt zudem für flexible Mobilität im regionalen Umfeld.

Engelskirchen verbindet somit ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur, was diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler macht. Dein neues Zuhause hier bietet dir Lebensqualität und Komfort in einem harmonischen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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