LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Engelskirchen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
972.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
972.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
51766 Engelskirchen - Osberghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6QU2SH26F

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten und bietet dir mit 229 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für deine Familie. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und ein großzügiges Grundstück von 699 Quadratmetern, das dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Trotz des klassischen Satteldachs genießt du im Obergeschoss volle Deckenhöhe, die ein luftiges Wohngefühl schafft. Der in L-Form überdachte Eingang schützt dich und deine Gäste vor Wind und Wetter und bietet Platz für zwei Briefkästen, ideal für die zwei Wohneinheiten dieses Hauses. Ein besonderes Highlight ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft - ein perfekter Ort zum Frühstücken oder für gesellige Momente. Neben der individuellen Architektur kannst du bei Living Haus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen profitieren, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht rund 40 % der Energie eines Standardhauses und enthält eine integrierte Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt und dir bei der Realisierung deines Traumhauses hilft. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. Dies ermöglicht dir, dein Haus individuell und mit eigenen Händen zu gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 229,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
972.000,00 €
Preis/m²
4.244,54 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Dieses LivingHaus Haus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause sicher, komfortabel und modern macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deine Baukosten schützt und bei sinkenden Baupreisindizes sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit stellt dir jederzeit alle wichtigen Informationen, Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand zur Verfügung, damit du den Überblick behältst.

Dein Haus entspricht den Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert.

Zusätzlich profitierst du von KfN- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, mit dem du unter professioneller Anleitung den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Vorstellungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Engelskirchen bietet dir eine sehr familienfreundliche Umgebung mit einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut ausgestattet und bieten vielfältige Bildungsangebote. In der Nähe findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Für deine Gesundheit stehen dir diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Versorgung erhältst. Die Freizeitgestaltung kommt in Engelskirchen ebenfalls nicht zu kurz: Es gibt viele Parks, Wander- und Radwege, die sich ideal für Naturliebhaber eignen, sowie Sportvereine und Freizeitbäder für aktive Familien.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Engelskirchen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist. So kannst du entspannt zwischen deinem Zuhause und Arbeitsplatz pendeln.

Insgesamt ist Engelskirchen ein Ort, der dir eine ausgewogene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft bietet - perfekt für Familien, die ein lebenswertes und vielseitiges Umfeld suchen. Dein zukünftiges Zuhause hier verbindet ruhiges Wohnen mit praktischen Vorteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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