Die perfekte Balance: Ruhiges Landleben in Oesinghausen, kurze Wege in die Stadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Engelskirchen-Oesinghausen vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Anbindung.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Ein besonderer Mehrwert: Ein Teil des großzügigen Grundstücks ist bereits erschlossenes Bauland (Kanalgebühren bereits erhoben).

Dies bietet Ihnen die fantastische Möglichkeit, den Garten zu genießen, das Bauland später zu veräußern oder sogar ein weiteres Eigenheim zu realisieren (Bebaubarkeit nach ortsüblichen Bedingungen).

Ausstattung &Highlights:

Großzügiger Garten: Perfekt für Natur- und Tierliebhabe

Erschlossenes Bauland: Hohes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial

Hybridbauweise: (Fachwerk&Massiv) Fachwerkanteil sorgt für ein angenehmes Wohnklima

Baujahr ca.1957 (laut Bauscheinnummer)

Wohnfläche: ca.95m²

Grundstück: 955m²

Stauraum/Stellplätze: Unterkellert mit viel Platz für Hobby und Vorräte, mind. 3Stellplätze

Gute Anbindung: Kurze Wege nach Engelskirchen, Wiehl und zur A4

Zustand: Renovierungsbedürftig zum Teil modernisiert

Badezimmer vor ca.3Jahren erneuert

Neue Gasheizung vor ca. 3 Jahren

Neue OSB-Platten im Wohn&Schlafzimmer verlegt, ermöglicht somit sofortiges verlegen von Bodenbelag nach Wahl

Dachstuhl/Dach in den 80er Jahren /erneuert &mit Glaswolle gedämmt

Kein Denkmalschutz

Fenster Doppelverglasung Holz 80er/90er Jahre

Bei der Fassadenverkleidung handelt es sich um Bitumfassadenplatten die laut Dachdeckerbetrieb wie Dachpappe entsorgt werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Keine Vermietung& Kein Mietkauf

Bauland wird nicht einzeln verkauft

Lagebeschreibung:

Oesinghausen besticht durch seine idyllische und ruhige Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Engelskirchen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Die Anbindung an die umliegenden Zentren sowie das überregionale Verkehrsnetz (A4) ist optimal und macht die Lage auf für Pendler äußerst attraktiv.

k.A.
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