Einfamilienhaus, ca.175,6 qm Wohnfläche + ca.95 qm Nutzfläche, Grundstück 452 qm, Engen/Anselfingen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
78234 Engen - Anselfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257D9JVUW4KS

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Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Haus besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und einem Anbau von 1983 und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer mit Schwedenofen, 2 Küchen mit Einbauküchen, WC, Flur, Waschraum. Im Obergeschoss drei Schlafräume, teilweise mit Galerie für Unterteilung in Arbeitszimmer oder weitere Schlafplätze, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Dachfenster, Ankleideraum, Flur. Vom Esszimmer im EG aus Zugang zum Garten des Hauses. Terrasse sowohl vor als auch hinter dem Haus. Von der großzügigen Garage aus, welche auch geeignet ist für beispielsweise Unterbringung Wohnmobil o.ä. Zugang zu zwei weiteren, momentan als Werkstatt und Lager genutzten Räumen. Das Haus verfügt über eine Solarthermie mit 9,8 qm Vakuumröhren auf dem Dach+ 2 große Pufferspeicher und eine Photovoltaikanlage mit 10 kw Peak Leistung und einem 7 kw Batterie. Das Haus bietet Möglichkeit zur individuellen Erweiterung oder Aufteilung. BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS BEI INTERESSE PER MAIL MIT NAME, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.851,43 €
Provision
3% + gesetzliche Mehrwertsteuer
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.7
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Engen befindet sich in sonniger Lage im Hegau, nahe Singen a.H. mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur, gute Anbindung per Zug und an Autobahn Richtung Stuttgart oder Bodensee.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine schöne historische Innenstadt, Freibad und viel Natur um den Ort machen Engen zu einem beliebten Wohnort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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