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Repräsentatives Architektenhaus mit Hewenblick in Engen-Anselfingen



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Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
78234 Engen - Anselfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693ER8VQUGG

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Objektbeschreibung

Sie erwartet ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich im Stadtteil Anselfingen in Engen befindet. Mit einer beeindruckenden Fläche von 213 m² bietet dieses hochwertige Zuhause Raum für die ganze Familie und eine vielfältige Nutzung.

Genießen Sie sonnige Tage auf den drei Balkonen mit beeindruckendem Blick auf den Hewen Vulkankegel oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse im Garten.

Das Haus wurde in hochwertigem zweischaligen Mauerwerk errichtet und bietet somit eine hohe Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz.

Die Bäder und deren Ausstattung stammen aus den 1980iger Jahren.

Das Haus ist bereits seit mehreren Jahren unbewohnt und wartet auf neue Besitzer die sich von dem unverwechselbaren Charme dieses Hauses begeistern.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Kaufpreis
520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.441,31 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Anwesen punktet mit mehreren attraktiven Merkmalen:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen überdachten Balkon sowie einen offenen Kamin. Die Küche hat eine EBK, es sind noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Badezimmer untergebracht.Wohnfläche ca. 138 m²Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, überdachter Balkon, Küche, Bad, Flur und ein teilweise ausgebauter SpeicherraumWohnfläche ca. 75 m²Durch die Doppelgarage gelangen Sie zu den beiden Kellerräumen, Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Öllager und dem Treppenaufgang zum Wohnbereich.Keller/Lagerräume ca. 54 m²Das Haus wird mit Ölheizung und Solartherme beheizt.Besonderheit: Ursprünglich auch mit Holz, zweiter Kamin vorhanden, weshalb auch weiterhin Holz- oder Pelletheizung besteht.Ausstattung:- Wohnräume über drei Etagen,- repräsentativer Eingangsbereich- doppelverglaste Holzfenster- offener Kamin im Wohnzimmer- drei überdachte Balkone, zwei davon mit unmittelbarem Blick zum Hohenhewen (höchster Vulkankegel im Hegau)- Sauna im Keller- Doppelgarage mit elektrischem Holzkipptor und direktem Zugang zur Wohnung- teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper- teilweise Marmor (Travertin), Parkett- teilweise Holzdecken- ein Naturkeller mit Schotterboden- Garten mit überdachter Terrasse

Lagebeschreibung

Anselfingen ist angrenzender Teilort des Mittelzentrums Engen. Ideal für Familien die Wert auf eine gute Anbindung an den Alltag legen.Der Kindergarten liegt unmittelbar angrenzend an das Anwesen und ist über einen kurzen Fußweg erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen einschließlich Realschule und Gymnasium sind im öffentlichen Nahverkehr oder über ein gutes Radwegenetz zu erreichen.Engen bietet mit einer sehenswerten Altstadt sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsstadt Singen liegt nur 10 Autominuten entfernt.Dank des direkten Anschusses an die Autobahn A81 erreichen Sie Stuttgart ebenso zügig wie Zürich.Der Bahnhof Engen bietet mit dem "Seehas" ein komfortable Taktverbindung nach Singen und Konstanz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Busstationen recht gut. Wunderschöne Parkanlagen, wie der Stadtpark Engen befinden sich nur 1.000 Meter entfernt und laden zu schönen Spaziergängen und Spielplätzen für Kinder ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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