Modern. Effizient. Besonders. Ihr neues Zuhause DHH mit Panorama in Engen-Neuhausen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
78234 Engen - Neuhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBB7RT5L4U

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Abschnitte & Varianten .Abschnitt 1: 6 Doppelhaushälften ohne Keller, mit Carport ( ab 599.000€ - 649.000€ ) .Abschnitt 2: 4 Doppelhaushälften mit Hang-Keller (versetzt) und Carport´s im Hanggeschoss für jeh 689.000€ pro Einheit. Alle Gebäude sind baugleich, spiegelverkehrt ausgeführt. Das Besondere an diesem Projekt ? Architektur mit klarer Linie und moderner Formensprache ? Energieeffizienz nach KfW 55 - nachhaltig und zukunftssicher ? Hochwertige Materialien & individuelle Ausstattungswünsche möglich ? Traumhafte Aussichtslage in Engen-Neuhausen ? Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen ? Erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis ? Baubeginn & Bezug .Baubeginn: 07.2025 .Geplanter Erstbezug ab : 01.07.2026 ? Technische Highlights .Massivbauweise mit modernem Wärmedämmkonzept .Flachdach mit Attika - klare Architektur .Dreifachverglasung, hochwertige Putzfassade .Innenräume nach Wunsch gestaltbar .PV-Anlage mit Speicher & Wärmepumpe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.940,79 €
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Architektur & Raumkonzept

Die klar strukturierte Architektur mit Flachdach und Attika-Geschoss unterstreicht den modernen Charakter dieser Wohnhäuser. Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Grundrisse sind intelligent geplant: großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie sonnige Außenflächen bieten Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.


Ausstattung - hochwertig, modern, durchdacht

Innenausstattung:
.Stilvolle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
.Großformatige Fliesen in Küche, Bad und WC
.Innentüren in Weiß, Höhe 2,12 m - elegant & raumhoch wirkend
.Bäder mit Marken-Sanitärausstattung - Design & Ausführung nach Wunsch
.Stahl-/Holztreppe - moderner Materialmix mit Stil

Fenster & Beschattung:
.3-fach-verglaste Fenster (außen DB 703, innen Weiß)
.Im Erdgeschoss Jalousien, in Schlafräumen Rollläden
Energie & Technik:
.Luft-Wasser-Wärmepumpe (innenliegend) - leise & effizient
.Photovoltaikanlage mit Speicher - eigene Stromproduktion inklusive
.KfW-55-Effizienzhaus - niedrige Nebenkosten
Außenanlagen:
.Carport im Kaufpreis enthalten
.Terrasse, Balkon und Dachterrasse - perfekte Orte zum Entspannen

.Außenputz 2 mm Struktur, langlebig & hochwertig
.Innenausbau nach Käuferwunsch möglich

Lagebeschreibung

In herrlich sonniger Lage von Engen-Neuhausen entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit 10 modernen Doppelhaushälften - jede davon durchdacht geplant, architektonisch klar gestaltet und mit einem beeindruckenden Fernblick über das Hegau-Panorama.

Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das Design, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt verbindet.


Projektüberblick
.10 Doppelhaushälften in moderner Flachdacharchitektur
.KfW-55-Standard - energiesparend
.Erstbezug: 01.05.2026
.Wohnfläche: ca. 153 m² (inkl. anteilig Balkon & Dachterrasse)
.Grundstücke: ca. 140 - 250 m²
.Bauweise: massiv, hochwertig, nachhaltig
.Engen-Neuhausen - zentral, ruhig, mit Fernblick
Lage - Engen-Neuhausen

Engen-Neuhausen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie Engens Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Autobahnanbindung A81 (Richtung Singen/Stuttgart) ist schnell erreichbar - perfekt für Berufspendler.

Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen weiten Blick über den Hegau - jeden Tag ein kleines Stück Urlaub zu Hause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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