Altbau mit Perspektive: 7 Einheiten zur Revitalisierung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein historisches Gebäude mit großem Potenzial neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 507 Quadratmeter gelegen, verfügt die Liegenschaft über einen Garten sowie attraktive Außenbereiche wie Terrasse und Balkon, die zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine Garage sowie vier weitere Stellplätze sorgen für eine solide Parksituation.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 501 Quadratmeter verteilt sich auf sieben Wohneinheiten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung bis hin zu modernen Wohnkonzepten. Bitte beachten Sie, dass in diesem Exposé exemplarisch lediglich eine Wohneinheit dargestellt wird.

Das Gebäude befindet sich aktuell in einem teilentkernten Rohbauzustand und bietet somit die ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Der Innenausbau ist vollständig neu zu realisieren. Planunterlagen für die Wiederherstellung des Objekts liegen bereits vor, die erforderlichen Genehmigungen sind jedoch noch einzuholen.

Die energetische Sanierung der Gebäudehülle ist bereits in Umsetzung. Die Fassadendämmung mit Mineralwolle sowie der Einbau neuer Fenster werden aktuell durchgeführt (Stand 2026). Die Kosten für diese Sanierungsmaßnahmen übernimmt der Verkäufer, was Käufern zusätzliche Planungssicherheit bietet und eine solide Basis für die weitere Entwicklung des Objekts schafft.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit der Chance auf eine moderne, wertsteigernde Neugestaltung - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Substanz und Perspektive suchen.