Historischer Bahnhof bei Engen - außergewöhnliches Wohnhaus für eine oder mehrere Generationen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
279.999 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
279.999 €
Grundstück
ca. 1200 m²
78234 Engen - Engen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GI5G36PBMD

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage bei Engen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bahnhofsgebäude, das heute außergewöhnlichen Wohnraum mit historischem Charakter bietet. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über mehrere Bereiche und umfasst zahlreiche Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer. Dadurch eignet sich das Wohnhaus hervorragend für größere Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Auch wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen: Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden 1988 erneuert, Dach und Fenster folgten etwa im Jahr 1990. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes wird für dieses Gebäude kein Energieausweis benötigt. Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, historischen Charme und eine idyllische Lage zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
Käuferprovision 4,76% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1864
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.999,00 €
Preis/m²
1.120,00 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
Käuferprovision 4,76% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Historisches, denkmalgeschütztes ehemaliges Bahnhofsgebäude
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.200 m²
- Zahlreiche Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus
- Zwei Küchen, davon eine Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 70 m²
- Gartenbereich in idyllischer Umgebung
- Unterkellerung
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport kann optional zusätzlich erworben werden
- Praktische Werkstatt für Handwerker und Macher - ebenfalls optional erhältlich
- Zusätzliche eigene Quellwasserversorgung
- Dach ca. 1990 erneuert
- Fenster ca. 1990 erneuert
- Elektrik 1988 erneuert
- Wasserleitungen 1988 erneuert
- Zusätzliche Grundstücksfläche kann bei Bedarf erworben werden
- Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt
- Ruhige und naturnahe Lage in der Talmühle bei Engen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Talmühle, einem kleinen und ruhig gelegenen Weiler nahe Engen. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Engen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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