Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung und starker Energiebilanz

Viel Platz für Familienleben und Raum für mehr. Morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags Hausaufgaben am Esstisch, während in der Küche schon das Abendessen vorbereitet wird, und im Sommer verlagert sich das Familienleben einfach nach draußen: Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus in Engen ist auf einen Alltag ausgelegt, in dem Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen Platz brauchen. Rund 193,55 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Dazu kommen ein ca. 707 m² großes Grundstück, Garten und Terrasse, eine Doppelgarage sowie eine eigenständige Einliegerwohnung. Das Danwood-Fertighaus in Holzständerbauweise präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Kochen, Essen und Wohnen gehen großzügig ineinander über. Die moderne Küche mit Kochinsel ist dabei nicht vom Geschehen getrennt: Während gekocht wird, sitzen die Kinder am Esstisch, Freunde nehmen schon im Wohnbereich Platz oder die Türen zur Terrasse stehen an warmen Tagen einfach offen. Große, teilweise bodentiefe Fenster- und Türelemente bringen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Wohnbereich unmittelbar mit Terrasse und Garten. Der Garten verfügt über eine professionelle, smarte Bewässerungsanlage. Die zur Hewenstraße orientierte Terrasse liegt auf der Ost- bis Südostseite des Hauses. Hier beginnt der Tag mit der Morgensonne, die im weiteren Tagesverlauf über die Südseite Richtung Westen wandert. So bietet sich die Terrasse bereits morgens für den ersten Kaffee oder ein Frühstück im Freien an. Draußen ist genügend Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge oder den Grillabend mit Freunden. Direkt anschließend beginnt die Rasenfläche - praktisch, wenn die Kinder draußen spielen und die Erwachsenen trotzdem nah am Geschehen bleiben möchten. Trotz der Hanglage steht damit unmittelbar am Haus ein gut nutzbarer Garten- und Terrassenbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss schafft genau die Flexibilität, die im Familienalltag oft fehlt. Es kann beispielsweise als Homeoffice genutzt werden und trennt konzentriertes Arbeiten vom eigentlichen Wohnbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Eine offen gestaltete Treppe führt hinauf in das Obergeschoss - den privaten Bereich der Familie. Zwei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 12,7 m² geben Kindern ihren eigenen Rückzugsort. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Besonders praktisch zeigt sich die Aufteilung morgens, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig aus dem Haus müssen: Im Obergeschoss stehen zwei separate Bäder zur Verfügung. Das größere Bad ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Bad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. So muss sich eine vierköpfige Familie nicht jeden Morgen ein einziges Badezimmer teilen. Ein echtes Plus liegt eine Etage tiefer. Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 49,5 m² Wohnfläche, die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Duschbad bilden eine in sich funktionierende Einheit. Hinzu kommt eine eigene, geschützte Terrasse. Gerade diese räumliche Trennung eröffnet zusätzlichen Spielraum: Hauptwohnbereich und Einliegerwohnung lassen sich weitgehend unabhängig voneinander nutzen. Aktuell wird die Einheit als Ferienwohnung vermietet. Durch den eigenen Zugang bleibt der private Familienbereich davon getrennt. Weitere Technik-, Vorrats- und Nebenflächen befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Auch beim Thema Energie ist das Haus zeitgemäß aufgestellt. Eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 13 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse A+ aus. Die Doppelgarage schafft zusätzlichen Komfort im Alltag: Zwei Fahrzeuge finden wettergeschützt ihren Platz, ohne dass morgens erst umgeparkt werden muss. Was dieses Haus auszeichnet, ist deshalb nicht ein einzelnes Ausstattungsdetail, sondern das Zusammenspiel seiner Bereiche: Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Familienleben statt, im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume und im Untergeschoss ergänzt eine eigenständige Einliegerwohnung das Raumangebot. Garten und großzügige Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen, während Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und die Energieeffizienzklasse A+ das junge Baujahr auch energetisch widerspiegeln. Ein Zuhause für Familien, die heute viel Platz brauchen - und sich gleichzeitig Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung