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Enger - Modernisiertes Zweifamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
32130 Enger - Enger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GK5FFVVZP

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Enger bietet eine Wohnfläche von rund 195m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 682 m². Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze und einen süd-östlich ausgerichteten Garten. Der energetisch gut aufgestellte Massivbau bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Im Zuge dieser Modernisierung wurde eine Einblasdämmung eingebracht, die Fenster und die Haustür ausgetauscht sowie die oberste Geschossecke und die Kellerdecke gedämmt. Ebenfalls wurden die Sanitärbereiche und die Elektrik im DG und im Dachspitz erneuert. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Eine Freistellung wegen Eigenbedarf ist jedoch grundsätzlich möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.528,21 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.116,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Öffentliche Verkehrsmittel
- Specksteinofen
- Rasenanlage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden

Lagebeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Enger, einer Mittelstadt mit etwa 20.000 Einwohnern im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt ungefähr 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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