Viel Raum für Familie, Hobby und Wohnen mit Charakter!

Dieser außergewöhnliche Hof ist weit mehr als ein Wohnhaus. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und unzähligen Möglichkeiten. Hier verschmelzen historischer Charme, moderner Wohnkomfort und das Gefühl, angekommen zu sein, zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht. Das ursprünglich im Jahr 1881 errichtete Wohnhaus wurde behutsam weiterentwickelt und immer wieder den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. Ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen weiter wachsen kann, mit viel Raum für Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche, mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das modernisierte Duschbad schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen verbindet diese Ebene den unverwechselbaren Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Obergeschoss entstand durch umfangreiche Sanierung ein heller, moderner Wohnbereich. Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bilden eine nahezu eigenständige Wohneinheit. Ob für erwachsene Kinder, Gäste oder mehrere Generationen unter einem Dach - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Nicht weniger beeindruckend präsentieren sich die Nebengebäude mit großzügiger Scheune mit Werkstatt, Lagerflächen und Garage - Raum für handwerkliche Projekte, Sammlungen, Fahrzeuge oder Hobbys, für die andernorts oft der Platz fehlt. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Kinder Platz zum Spielen und Entdecken, Gartenliebhaber können ihre eigenen grünen Oasen gestalten und Naturliebhaber genießen die Ruhe des ländlichen Umfelds. Für Pferdeliebhaber eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Auf Wunsch können zusätzliche angrenzende Grünflächen erworben werden. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 300.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1881. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Stichworte
Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.40, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.00