Investieren vor den Toren Bielefelds: Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten

Objektnr: 1070251 Als ideales Investment präsentiert sich diese Immobilie in Enger-Pödinghausen. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.796 €. Die ursprünglich 1966 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Immobilie ist voll vermietet. Eine Gesamtfläche von ca. 246,11 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern unterteilt. EG-Wohneinheit: 95m² 760,00€ kalt 1.OG Wohneinheit: 83m² 747,00€ kalt DG-Wohneinheit: 68m² 476,00€ kalt Gelegen ist die Immobilie auf einem ca. 905m² großen Grundstück. Nicht nur ein Balkon verschafft hier Extra-Komfort. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und 3 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgen 3 Stellplätze (Garage, Carport und ein Freiplatz) für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 246,21 m², Nutzfläche: 324,35 m², Gesamtfläche: 246,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen