Ein Zuhause zum Ankommen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und viel Platz zum Leben

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in Holzständerbauweise auf einem ca. 620 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt die Räume dieser Ebene auf praktische Weise. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe, helle Fensterflächen und ein einladendes Wohngefühl überzeugt. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, künftig einen Kamin- oder Pelletofen zu installieren. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Über die Terrasse ist auch der Garten erreichbar, der mit Rasenfläche, gewachsenem Grün und Gartenhaus vielseitige Möglichkeiten für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Die an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche fügt sich gut in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz sowie eine separate Vorratskammer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich aber ebenso als Gäste-, Schlaf- oder Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne und ergänzt das Raumangebot komfortabel. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Hausanschlüsse, Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab. Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Zustand des Erdgeschosses. Im Jahr 2026 wurden hier sämtliche Bodenbeläge, die elektrischen Leitungen, die Wasserleitungen sowie die Leitungen der Fußbodenheizung erneuert. Auch das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert. Mit Ausnahme der Vorratskammer bei der Küche wird das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt. Dadurch präsentiert sich diese Ebene nicht nur optisch sehr ansprechend, sondern bietet auch technisch einen modernen und zeitgemäßen Standard. Über eine Echtholztreppe mit Stahlgeländer erreichen Sie das Dachgeschoss, welches insgesamt vier Zimmer bietet die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Abgeschlossen wird das Angebot im Dachgeschoss durch das Tageslichtbad, welches ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt ist und künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Drei Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen es, mehrere Pkw direkt am Haus zu parken. Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich auf dem Spitzboden. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot, ein umfassend modernisiertes Erdgeschoss und eine familienfreundliche Aufteilung. Ein Zuhause mit viel Platz, praktischer Struktur und einem Wohnkonzept, das sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lässt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Schneidmiller Selbstständiger Immobilienberater Erpener Straße 25 49176 Hilter E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 20217816 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Osnabrück Internet: www.gewerbeaufsicht.niedesachsen.de Anschrift: Johann-Domann-Straße 2, 49080 Osnabrück

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026