JUNG KAUFT ALT Komfortables Familienzuhause

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1192 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1192 m²
32130 Enger - Enger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UERBGYH6E3

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Objektbeschreibung

Hier stellen wir Ihnen ein typisches Jung-kauft-Alt-Wohnhaus vor. Ob Sie hier mit Ihrer Familie oder mehreren Generationen einziehen, als Unternehmer großzügig und repräsentativ leben oder Platz für berufliche Zwecke und Ihre Hobbys benötigen - all Ihre Wünsche lassen sich hier problemlos umsetzen und leben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf 10 Zimmer, bietet das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der Grundriss ermöglicht sowohl klassisches Wohnen als auch die Schaffung individueller Rückzugs- und Arbeitsbereiche. Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert und verfügt über eine direkt angebaute Doppelgarage im Stil des Haupthauses.

Das Grundstück mit einer Größe von 1.192 m² bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der große Garten mit altem Baumbestand überzeugt sowohl Hobbygärtner als auch Freunde des Lebens im Freien - nicht zuletzt ein perfekter Ort, um Kinder ausgelassen spielen zu lassen.

Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor. Wir nehmen uns Zeit für Sie, damit Sie in aller Ruhe Ihr neues Zuhause entdecken können - daher vereinbaren wir ausschließlich exklusive Einzelbesichtigungstermine.
Jung kauft Alt ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Sachverständigen, Energieberatern, Fördermittellotsen und Finanzfachleuten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung: Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir Umbau-, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte und mehr. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Realisierung Ihrer Um-, Anbau- und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleuten zusammen und begleiten Ihr Projekt bis zum Einzug.
Energieausweis: beauftragt, wird zur Besichtigung vorgelegt (Bedarfsausweis, Energieträger Elektro/Gas).
Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.
Irrtümer vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 1192 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.846,59 €
Provision
Honorar 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Das Honorar beinhaltet die Beratung durch einen qualifizierten Architekten bzw. Energieberater zur Bausubstanz sowie einen Sanierungsfahrplan mit Fördermittelberatung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
AusstattungDieses Haus soll energetisch saniert werden. Unter Nutzung der aktuellen Förderprogramme sowie mit entsprechender Planung und Begleitung ist das gut umsetzbar. Das Dachgebälk ist gesund, die massiven Außenwände sind als Hohlwände ausgeführt und erlauben beispielsweise ein Einblasdämmung. Die Raumgrößen sind angenehm groß und lassen sich individuell an Ihre Wohnwünsche anpassen.

Lagebeschreibung

Mittendrin und dennoch angenehm ruhig - Wohnen am Hasenpatt in Enger. Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die auf angenehmer Weise Ruhe, kurze Wege und eine gute Anbindung miteinander verbindet. Die gewachsene Umgebung vermittelt ein entspanntes Wohngefühl, während das Zentrum der Widukindstadt Enger bequem erreichbar ist.Enger überzeugt durch seinen charmanten, kleinstädischen Charakter und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weiterer Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, findet rund um Enger zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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