Wohnen & investieren im Grünen - gepflegtes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten & Gartenparadies

Dieses im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit gehobener Bauqualität und einer gepflegten Bausubstanz. Auf einer Gesamtwohnfläche von 299 Quadratmetern verteilt auf drei Wohneinheiten entstehen ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Wohnung ist aktuell vermietet, während zwei Einheiten leerstehend und sofort verfügbar sind.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und in Hanglage errichtet: Die Fenster wurden 2006 erneuert, das Dach 2010 saniert und die Fassade 2024 frisch überarbeitet. Zudem unterstützt eine moderne Solarthermieanlage die Warmwasserversorgung sowie die Heizungswärme, wodurch das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert ausgestattet ist.

Der Grundriss der einzelnen Wohnungen überzeugt durch durchdachte Raumaufteilungen: Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit hellem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Besondere Highlights sind der direkte Zugang zu Terrasse und Garten. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Einheit mit geräumigem Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC. Der Balkon/Terrasse eröffnet einen weiten Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im ausgebauten Dachgeschoss entsteht eine charmante dritte Wohnung mit Wohn- und Schlafräumen, Küche, Bad sowie einem weiteren Balkon - ideal für Paare oder kleine Familien.

Das weitläufige Grundstück von rund 1.216 Quadratmetern ist liebevoll angelegt und bietet neben gepflegten Rasenflächen zahlreiche Rückzugsorte: Ein idyllischer Bachlauf, ein Springbrunnen, ein Gartenteich und ein Pavillon mit Grillkamin schaffen ein einzigartiges Ambiente. Der gesamte Außenbereich unterstreicht die ruhige Wohnlage samt herrlichem Blick auf die Umgebung.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Doppelgarage ergänzt die umfangreiche Ausstattung.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Naturstein und Auslegware ausgestattet.