Leben wie im Urlaub

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
72829 Engstingen - Kohlstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B54QLCQSB4

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Objektbeschreibung

Dieses auf einem Eckgrundstück und in einer Sackgasse gelegene Haus bietet mit seinen ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche ein urlaubsähnliches Wohngefühl. Die helle Diele und die mit rund 25 Quadratmetern große Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich im Erdgeschoss sind das Herzstück des Hauses. Zwei Ausgänge auf die über Eck laufende Terrasse und in den großen Garten geben den Räumen etwas von Weite. Das neben dem Gäste-WC befindliche Bad beinhaltet auch die vorbereitete Anlagentechnik der Heizung. Beides muss noch fertiggestellt werden. Derzeit wird das Haus mit einem leistungsstarken, modernen Holzofen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es derzeit vier kleine Zimmer mit sehr geringem Kniestock, die man aber problemlos anteilig auch zusammenlegen kann. Der sehr große, umläufige Garten bietet neben einem Gewächshaus, eines Schuppen und einem Kinderspielturm nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 57,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2010 * Einbauküche (im Preis inbegriffen) * Carport * Solarthermie * großer Garten * naturnahe Lage * Gewächshaus * Gartenschuppen

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 832 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorbereitet
* Pufferspeicher vorhanden
* Anschlüsse für Photovoltaik vorhanden
* leistungsstarker Holzofen zum Heizen
* Dreifachverglasung
* hoher Dämmstandard
* nicht unterkellert
* Warmwasser über Durchlauferhitzer


Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Engstingen-Kohlstetten, direkt an den Feldern.
Vor Ort gibt es einen ehrenamtlich betriebenen Lebensmittelladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw im nur wenige Autominuten entfernten Engstingen.
Ein Kindergarten ist vorhanden, Schulen finden Sie ebenfalls in Engstingen.
Mit eigenem Bahnhof, wird Kohlstätten von der Schwäbischen Alb-Bahn angefahren, verfügt aber auch über Busverbindungen nach Pfullingen oder Reutlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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