Hochwertiges Einfamilienhaus bei Furth im Wald

Dieses hochwertige Einfamilienwohnhaus steht in traumhaft ruhiger Lage in einem Ortsteil von Furth im Wald. Die Stadt liegt von diesem Ortsteil in ca. 4 km Entfernung. Das Haus besticht durch seine offene, großzügige Bauweise und dem herrlichen Grundstück. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2006. Im Heizkeller befinden sich hierfür vier 1000 Liter Öltanks. Eine Fußbodenheizung erwärmt das Wohnzimmer, die Essdiele und das Badezimmer des Hauses. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein offener Kamin, der nicht nur angenehme Wärme liefert, sondern dem Raum auch noch ein besonderes Ambiente verleiht. Das Badezimmer wurde im Jahre 2002 komplett erneuert und modern gestaltet. Die Sauna im Kellergeschoss ermöglicht dem neuen Eigentümer Wellnessflair im eigenen Zuhause. Des Weiteren wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich in sinnvolle Modernisierungen investiert. Im gesamten Haus, ausgenommen dem Kellergeschoss, wurden die Fenster zwischen 2017 - 2023 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Decke zum Dachboden wurde zusätzlich gedämmt und die Fassade bekam 2025 einen neuen Anstrich. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse mit Außenkamin, welche vom Wohnbereich des Hauses zugänglich ist. Dort können Sie den schönen Fernblick genießen und entspannende Stunden im Freien verbringen. Das Objekt wird auf Wunsch komplett möbliert verkauft und ist ab August 2026 vollständig unbewohnt. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heizkeller, Hobbyraum mit Sauna, Waschküche, 2 Kellerräume Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, WC, Diele, Terrasse Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Diele, Balkon

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer). Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.

Stichworte
Bundesland: Bayern