Mehrfamilienhaus in Bestlage von Furth im Wald!

## Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Furth im Wald überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung. Das markante Eckgebäude befindet sich am unteren Ende des Stadtplatzes und verfügt über insgesamt drei separate Eingänge, wodurch eine flexible Nutzung der unterschiedlichen Bereiche ermöglicht wird. Im Erdgeschoss befinden sich eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche mit zugehöriger Pächterwohnung sowie ein separates Geschäftslokal. Die bestehende Aufteilung schafft damit ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe. Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität der Immobilie unterstreicht. Einen zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die bequem über eine Zufahrt an der Ostseite des Gebäudes erreichbar ist. Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem nicht modernisierten beziehungsweise renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade daraus ergeben sich interessante Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer: Die Immobilie kann umfassend modernisiert, neu strukturiert und entsprechend individueller Vorstellungen oder eines eigenen Nutzungskonzepts weiterentwickelt werden. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Gastronomie- und Gewerbeflächen, einer ertragsbringenden Photovoltaikanlage, großzügiger Dachterrasse und Garage macht dieses Objekt zu einer vielseitigen Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Damit eignet es sich sowohl für Kapitalanleger und Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden oder ein eigenes Immobilienkonzept realisieren möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 66.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zum Bus: 0.13