Kapitalanlage mit Potenzial – Gepflegtes Dreifamilienhaus in Ennepetal mit lebenslangem Wohnrecht

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Ennepetal. Das Gebäude wurde 1927 erstellt und über die Jahre laufend instand gehalten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren eine interessante Gelegenheit.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184,84 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten:

Erdgeschoss: ca. 67,42 m²

Obergeschoss: ca. 67,42 m²

Dachgeschoss: ca. 50,00 m²

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350 €.

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung im Obergeschoss. Für diese Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, welches bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt worden ist.

Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet nach einer umfassenden Renovierung zusätzliches Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Ebenso besteht Renovierungsbedarf im Hausflur.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über vier Räume, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Besonders hervorzuheben ist der gute Grundriss ohne gefangene Räume, sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar.

Wohnflächen

EinheitWohnfläche
- Erdgeschoss ca. 67,42 m²
- Obergeschoss ca. 67,42 m²
- Dachgeschoss ca. 50,00 m²
Gesamt ca. 184,84 m²

Besonderheiten

- Lebenslanges Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer der Obergeschosswohnung
- Sofortige Besichtigungsmöglichkeit nach Terminvereinbarung
- Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
- Vier Garagen bieten zusätzliche Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten
- Leerstehende Dachgeschosswohnung ermöglicht zukünftige Wertsteigerung

Hinweis

Die Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z