Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Garage und Carport - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch ihren sehr gepflegten und modernisierten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige technische Ausstattung. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 188 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit zur Eigennutzung. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann aus dem Jahr 2021, die Fußbodenheizung, überwiegend elektrische Rollläden sowie das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss mit mehreren Dachflächenfenstern, die mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sind. Die gepflegten Außenanlagen mit liebevoll angelegtem Garten, großzügiger Terrasse, Garage und zusätzlichem Carport runden das Angebot ab. Zur Raumaufteilung: Das vollständig unterkellerte Haus verfügt neben dem Heizungsraum über einen klassischen Kellerraum, einen großzügigen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Der geschützte Außenbereich mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Raumangebot wird durch ein wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss ergänzt, das aktuell als großzügiges Homeoffice genutzt wird. Hinweis: Zum Verkaufsangebot gehören neben dem ca. 188 m² großen Hausgrundstück auch anteilige Wege- und Freiflächen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit ca. 313 m².

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021