LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ennepetal

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
677.216 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
677.216 €
Grundstück
ca. 435 m²
58256 Ennepetal - Voerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AA61V42SW

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein stilvolles Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch ein elegantes Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dem Gebäude eine moderne und zeitlose Optik verleiht. Im Erdgeschoss sorgen Erker für zusätzlichen Platz und viel Tageslicht, sodass dein Wohn- und Essbereich sowie die Küche offen und einladend gestaltet werden können. Du möchtest eine größere Küche oder einen erweiterten Wohnbereich? Kein Problem, denn dein LivingHaus passt sich flexibel deinen Bedürfnissen an und schafft dir genau das Raumangebot, das du dir wünschst. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen durchdachten Serviceleistungen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, umweltfreundlich und optimal auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das Effizienzhaus 40 QNG geht noch einen Schritt weiter: Es verbraucht wenig Energie und produziert durch eine integrierte Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Damit wird dein Weg ins Eigenheim noch leichter. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Begleitung. So kannst du dein Zuhause mitgestalten und dabei handwerkliche Fähigkeiten gewinnen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
677.216,00 €
Preis/m²
4.397,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten und geben dir zusätzliche Sicherheit.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozent unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinem Bau-Team kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, während auf alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Baugrundlage. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Beheizung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dich an drei Tagen intensiv begleiten, rundet das Angebot ab. So baust du dein Wohnhaus nicht nur individuell, sondern auch mit viel Know-how und persönlichem Engagement. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier.

Lagebeschreibung

Ennepetal bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders familienfreundlich sind Einrichtungen wie die Grundschule am Büttenberg und die Städtische Realschule Ennepetal, die mit guten Bewertungen überzeugen.

Für deine Einkäufe stehen dir mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter Aldi und Edeka, die schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind gut in der Nähe, sodass du im Krankheitsfall bestens versorgt bist. Das nahegelegene Krankenhaus Ennepetal bietet umfangreiche medizinische Leistungen.

Für deine Freizeitgestaltung findest du in Ennepetal zahlreiche Angebote. Die schöne Natur rund um das Ruhrtal lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Besonders Naturliebhaber werden die ruhigen Grünflächen und den Ennepe-Radweg schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV bringt dich bequem in die umliegenden Städte wie Wuppertal und Hagen. Die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt und schnelle Verbindungen zu Arbeitsplätzen und Freizeitzielen ermöglicht. Ennepetal ist somit ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Natur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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