Moderner Wohnkomfort trifft Innovative Architektur - Haus inkl. Wohnkeller im modernen Design

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
58256 Ennepetal - Milspe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LN21PMHZZ

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Objektbeschreibung

Planungsentwurf: PULT 11 inkl. Wohnkeller Objektbeschreibung ----------------------------- Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC. Kellergeschoss 80,29 m² Erdgeschoss 82,74 m² Dachgeschoss 78,78 m² Gesamtwohnfläche 241,81 m² Dachneigung 20° / 28° Pultdach Kniestock 180 cm

Sonstiges
Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstück, Keller- und Hauspreis. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.

Stichworte
Nutzfläche: 161,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 749 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
715.000,00 €
Preis/m²
4.413,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Inkl. Wohnkeller
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- Architektenplanung Keller und Bauantragsstellung
- Beheizung aller Kellerräume und Belüftung (Zu und Abluft)
- Anhydritestrich
- Kellergeschosshöhe 2,70 m
- Verlegung der Installationsleitungen innerhalb der Wände
- Holztreppe Kellergeschoss zu Erdgeschoss
- Spachtelarbeiten an Wänden und Decken
- Innentüren und Innenzargen


Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen.

Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Angebot über unsere Ausbaustufe "Einzugsfertig", wo alle Wand & Bodenbeläge inklusive Endreinigung fertiggestellt sind, sodass Sie nur noch einziehen brauchen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet in Ennepetal und hat eine Größe von ca. 749 m²

Ausgerichtet nach Süden und mit einem tollen Fernblick versehen, präsentiert sich dieses Hanggrundstück mit allen Vorzügen für den Bau eines freistehenden Ein bzw. Zweifamilienhauses in 2-geschossiger Bauweise.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Dortmund und Wuppertal erreichen Sie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die gute Autobahnanbindung in kürzester Zeit.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Ennepetal gilt als sehr schön, besonders für Naturliebhaber und Wanderer. Die Stadt im südlichen Ruhrgebiet besticht durch ihre grüne Lage, zwei Drittel Waldfläche, sanfte Hügel, Täler und Talsperren. Bekannt ist sie vor allem für die Kluterthöhle, eine der größten Naturhöhlen Deutschlands mit beeindruckenden Fossilien.

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BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal
unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.

Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal
Ihr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine!

Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke
Erfolgt durch die Bauherren selbst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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