Platz für die ganze Familie - energieeffizientes Reihenendhaus mit Garage und Carport in Ennepetal

Dieses 2002 erbaute Reihenendhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und einen eigenen Garten - verteilt auf drei Wohnebenen, darüber ein Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich führt eine Zwischentür in den offen gestalteten Wohnbereich. Links liegt die Küche, die fließend in den Essbereich übergeht. Wohn- und Essbereich sind leicht versetzt angeordnet und über wenige Stufen verbunden - das gliedert den Raum, ohne ihn zu trennen. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Obergeschoss: Hier liegen ein Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Dachgeschoss: Das Elternschlafzimmer unter dem Dach wirkt durch die Dachflächenfenster hell und freundlich, die Dachschrägen machen es gemütlich. Eine leicht erhöhte Ebene im Raum lässt sich als Ankleide, Leseecke oder Arbeitsplatz nutzen. Darüber liegt ein Trocken- und Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und zusätzlichem Stauraum. Gut zu wissen: Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück einer katholischen Kirchengemeinde. Sie erwerben das Gebäude zusammen mit dem Erbbaurecht, das rund 171 m² große Grundstück bleibt im Eigentum der Kirchengemeinde. Dafür zahlen Sie einen Erbbauzins (oft auch "Erbpacht" genannt) von derzeit ca. 1.260 € im Jahr, also rund 105 € im Monat. Das Erbbaurecht läuft noch bis August 2101 - knapp 75 Jahre und damit weit über die Laufzeit einer üblichen Baufinanzierung hinaus. Das gibt Ihnen langfristige Planungssicherheit, auch für die nächste Generation. Der Kaufpreis von 250.000 € bezieht sich auf Haus und Erbbaurecht, nicht auf den Grund und Boden.

Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de. Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert