Attraktives, großzügiges, saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ennepetal

Bei dem hier angebotenen freistehenden, sanierten sowie modernisierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 213 m² Wohnfläche handelt es sich um ein Bartscher-Fertighaus. Es wurde ca. im Jahr 1982 erbaut und befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Kaufgrundstück. Das Untergeschoss bzw. die Souterrainwohnung wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Bauweise, beliebte Lage und ausgesprochen sehr guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in einen geräumigen Flurbereich. Dieser gibt Ihnen den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche frei. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und können den sehr großen Balkon betreten. Im Erdgeschoss liegen zudem ein sanierte gehobene Tageslicht-Duschbad, das großzügige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein baujahrentsprechendes Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschtischen, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Das Haus besticht vor allem durch seine Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und nicht zuletzt durch die wohnliche Architektur. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss. Im Untergeschoss erwartet Sie eine ca. im Jahr 2021 komplett kernsanierte Souterrainwohnung. Hier befindet sich der Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein großzügig saniertes Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer machen diese hochwertige Etage komplett. Die Wohnung verfügt natürlich über einen separaten Eingangsbereich. Das Untergeschoss verfügt über weitere Räumlichkeiten, welche individuell genutzt werden könnten. Erwärmt wird die Immobilie im Untergeschoss über eine Gas-Fußbodenheizung ca. aus dem Jahr 2021, welche für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Im Erdgeschoss wird durch eine Gasetagenheizung ca. aus 2005 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlagen. In dem Haus wurden ca. 2018/2019 doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Elektrik im kompletten Haus wurde in den Jahren ca. 2018 sowie ca. 2021 erneuert. Das gedämmte Dachgeschoss wurde bereits überwiegend ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Die Fassade im Untergeschoss wurde bereits teilweise neu gedämmt und verklinkert. Das Baumaterial für die restliche Fassade ist bereits vorhanden und könnte von dem neuen Eigentümer verwendet werden. Einige kleinere Sanierungsarbeiten müssten noch vervollständigt werden. Das Material ist hierfür vorhanden. Der wunderbare Garten mit zwei Gartenhäusern, einem Teich sowie zwei Terrassen bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage. Die übergroße Doppelgarage runden das Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Familienwohnsitz. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bitte setzen Sie sich hierfür telefonisch mit uns in Verbindung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung