Bauvorhaben in Homberge-Süd: Moderne Doppelhaushälften mit Blick ins Hülsenbecker Tal

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.100 €
Grundstück
ca. 214 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.100 €
Grundstück
ca. 214 m²
58256 Ennepetal - Rüggeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYSY1SX6GL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Ennepetal-Homberge entsteht in unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen Grüngürtel eine überschaubare Wohnsiedlung mit zunächst zehn Doppelhaushälften. Ein Doppelhaus befindet sich direkt an der verkehrsarmen Rüggeberger Straße, während die weiteren Häuser über eine private, verkehrsberuhigte Zuwegung erreicht werden. Die private Zufahrt sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit. Die hier vorgestellten Doppelhaushälften vom Typ II verfügen über eine Breite von ca. 6,25 m und eine Tiefe von ca. 11,00 m. Dadurch entstehen großzügige, gut geschnittene Grundrisse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden - von offenen Wohnkonzepten bis hin zu separaten Arbeits- oder Kinderzimmern. Für jede Etage stehen zwei durchdachte Planungsvarianten zur Verfügung: eine bewährte Standardlösung sowie eine alternative Ausführung mit erweiterten Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus können weitere Anpassungen umgesetzt werden, sodass jedes Haus individuell auf die jeweilige Lebenssituation zugeschnitten werden kann. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundriss entwerfen, der zu Ihrem Familienglück passt. Wir hören Ihnen zu, beraten Sie kompetent und begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Einzug in Ihr neues Heim. Ihr neues Familienleben in Homberge wartet - wir freuen uns darauf, es mit Ihnen zu gestalten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Die im Web-Exposé hinterlegte Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträger beinhaltet unter Punkt 6 eine Garage. Diese ist preislich jedoch nicht in dem von uns genannten Angebotspreis enthalten. Haftungsvorbehalt: Alle Angaben und Berechnungen in diesem Angebot, einschließlich der Preisangaben, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und auch für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Die grafischen Darstellungen enthalten möglicherweise Gestaltungselemente, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Es gelten lediglich die notariellen Unterlagen, Baubeschreibung und Pläne, die Sie vor dem Kauf übergeben bekommen. Eine Haftung der Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,15 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 18,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 214 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.100,00 €
Preis/m²
3.777,70 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
Untergeschoss:
Das vollunterkellerte Haus verfügt über ca. 46 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im straßenseitig angeordneten Kellerraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie sämtliche Hausanschlüsse der Versorgungsleitungen, die Elektroverteilung und die Heizungsanlage. Die übrigen Kellerräume stehen flexibel als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsideen zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst rund 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist offen in das Raumkonzept integriert; auf Wunsch kann sie als separater, geschlossener Raum ausgeführt werden.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt das große Terrassenelement dar, das optional gegen Aufpreis als komfortable Hebeschiebetür realisiert werden kann. Darüber hinaus ist als Sonderwunsch ein Garagenanbaumodul mit ca. 3,0 m Breite darstellbar.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss zeigt die Standardplanung zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 18 m² und ca. 20 m² Wohnfläche sowie ein Badezimmer. Alternativ kann diese Etage auf Wunsch auch als 3-Zimmer-Variante umgesetzt werden, wodurch zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice entsteht.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist in der Standardausführung als offenes Studio konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich. Optional kann dieser Bereich zu einem abgeschlossenen Schlafzimmer mit zusätzlichem Duschbad ausgebaut werden. In diesem Fall wird das Badezimmer mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und erhält dadurch natürliches Tageslicht.

Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot. Eine ca. 6 x 3 m große Garage ist optional für einen Aufpreis von € 12.000,00 möglich. Ergänzend dazu besteht die Möglichkeit, ein Garagenmodul von 3 x 3 m Größe zu erwerben, das ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände geeignet ist.

Wohnqualität und Umfeld:
Die Grundrisse ermöglichen eine hohe Flexibilität, da nur wenige tragende Innenwände die Gestaltung einschränken. Großzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die privaten Außenbereiche sorgen für ein modernes und freundliches Wohnambiente.
Die ruhige Erschließung, sichere Aufenthaltsbereiche für Kinder sowie die gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Naherholungsflächen unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Bauvorhabens.

Gern stellen wir Ihnen die unterschiedlichen Planungsvarianten persönlich vor und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Hauskonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen passt. Kommen Sie zu uns, erzählen Sie von Ihren Vorstellungen und den Bedürfnissen Ihrer Familie. Wir hören zu, beraten Sie kompetent und entwickeln gemeinsam die perfekte Lösung - vom ersten Entwurf bis zum Einzug. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr neues Familienglück zu planen.

Wir treffen uns sehr gerne für ein erstes Kennenlernen Ihrer neuen Heimat vor Ort auf der Baustelle und besichtigen das Haus mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Baumaßnahme befindet sich in Ennepetal-Homberge in schöner, grüner Randlage. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte wie Schwelm, Wuppertal, Gevelsberg und Hagen macht die Lage besonders ansprechend.

Die Anschlussstellen zu den umliegenden Autobahnen A1, A43 und A46 erreicht man in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ennepetal