Familienhaus mit 141 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, Homeoffice und Bad im Erdgeschoss

Familienhaus mit Homeoffice, zwei Bädern und großzügiger Raumaufteilung Das OKAL Design 10.2 bietet rund 141,06 m² Wohnfläche und verbindet familiengerechtes Wohnen mit einem separaten Arbeitsbereich und kurzen Wegen im Alltag. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Speisekammer schaffen eine vielseitige Raumaufteilung für Familie, Homeoffice und Gäste. Im Erdgeschoss bildet der rund 22,80 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend bietet die Küche mit rund 14,05 m² ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Eine separate Speisekammer mit rund 3,45 m² ergänzt die Küche um praktischen Stauraum. Ein Arbeitszimmer mit rund 8,50 m² schafft einen klar abgegrenzten Bereich für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Das Duschbad mit WC mit rund 4,05 m² sorgt zusätzlich dafür, dass das Erdgeschoss flexibel nutzbar bleibt. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 9,83 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ein Flur mit rund 9,66 m² verbindet die einzelnen Bereiche auf angenehm großzügige Weise. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer bietet rund 16,03 m² Wohnfläche. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über rund 14,41 m² Wohnfläche und bieten damit nahezu gleichwertige Raumgrößen. Das Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC bietet rund 9,82 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Flurbereich mit rund 14,05 m² verbindet die Räume im Dachgeschoss. Mit seinem kompakten Hauskörper passt das Design 10.2 gut in das ca. 14 × 12 m große Baufenster und lässt auf dem ca. 647 m² großen Grundstück weiterhin Spielraum für Garten und individuelle Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 628.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Design 10.2 sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 10.2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 628.900 EUR umfasst das ca. 647 m² große Grundstück in Ennepetal-Büttenberg sowie das dargestellte OKAL Design 10.2 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 154,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet